继承房产一共要交多少税？

我家里老人去世了，留下了一套房产由我继承。我不太清楚在继承这套房产的过程中，一共需要交多少税，是有哪些税种要交呢，具体的交税比例又是怎样的，希望能得到解答。

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#房产继承税

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继承房产过程中涉及的税费问题，需要分不同情况来看。首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》第六条规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。也就是说，如果您是法定继承人继承房产，是不用缴纳契税的。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税，契税税率一般为3% - 5%，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，房屋继承需要缴纳产权转移书据印花税，税率为万分之五。计税依据是房屋的市场价值。例如，继承的房产市场价值为100万元，那么印花税就是1000000×0.0005 = 500元。另外，关于个人所得税。按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，对当事双方不征收个人所得税。在实际操作中，不同地区可能会有一些细微的政策差异。比如，有些地方对于继承房产在办理相关手续时可能会涉及一些登记费用等小额费用。而且，房产价值的评估也会影响最终的纳税金额。所以，建议您在办理房产继承手续时，详细咨询当地的税务部门和不动产登记机构，以了解具体的税费缴纳情况，并按照规定及时、准确地完成纳税义务，避免产生不必要的法律风险和经济损失。

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