继承房产一共要交多少税?

我家里老人去世了,留下了一套房产由我继承。我不太清楚在继承这套房产的过程中,一共需要交多少税,是有哪些税种要交呢,具体的交税比例又是怎样的,希望能得到解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

继承房产过程中涉及的税费问题,需要分不同情况来看。


首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的,免征契税。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。也就是说,如果您是法定继承人继承房产,是不用缴纳契税的。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税,契税税率一般为3% - 5%,具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。


其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》,房屋继承需要缴纳产权转移书据印花税,税率为万分之五。计税依据是房屋的市场价值。例如,继承的房产市场价值为100万元,那么印花税就是1000000×0.0005 = 500元。


另外,关于个人所得税。按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对当事双方不征收个人所得税。


在实际操作中,不同地区可能会有一些细微的政策差异。比如,有些地方对于继承房产在办理相关手续时可能会涉及一些登记费用等小额费用。而且,房产价值的评估也会影响最终的纳税金额。所以,建议您在办理房产继承手续时,详细咨询当地的税务部门和不动产登记机构,以了解具体的税费缴纳情况,并按照规定及时、准确地完成纳税义务,避免产生不必要的法律风险和经济损失。

相关问题

为您推荐20个最新问题

生病导致信用卡拖欠13000暂时还不上该如何处理?

我因为生病,暂时失去了还款能力,信用卡欠款13000还不上了,现在很担心逾期影响个人信用,还害怕被银行催收。我想知道具体有哪些有效的应对方法,能不能和银行协商出一个可行的还款方案呢?

欠了银行130万现在还不起会有什么后果?

我之前因为一些事在银行借了130万,可现在实在没能力偿还了。心里特别慌,想知道这种情况到底会面临什么后果。是会影响个人信用那么简单,还是会有更严重的,比如被起诉或者要承担法律责任之类的,希望能详细了解下。

在收房前如何解除购房合同,购房合同无效的情形有哪些?

我买了套房子还没收房,现在有些情况让我想解除购房合同,又担心合同无效白折腾。想了解下在收房前到底怎么合法解除购房合同,还有哪些情形会导致购房合同无效,好提前心里有个底。

旷工离职工资如何计算,控制旷工的办法有哪些?

我最近因为一些个人事情旷工了几天,现在打算离职,想知道工资到底该怎么算。而且我在考虑之后换工作,也想了解下企业一般都有哪些控制旷工的办法,这样心里有个底,提前做好准备,避免类似情况再发生。

一房二卖该如何查询不动产?

最近打算买房,可现在一房二卖的情况挺多的,心里实在不踏实。就想知道要是碰到这种情况,到底该怎么去查询不动产啊?想了解下具体有哪些可靠的方法能查到真实情况,好保障自己买房别出问题。

在高速上发生车祸应该打什么电话?

自己在高速上驾车时发生了车祸,有点慌乱,不知道具体该拨打哪个电话来处理这个状况,想清楚了解在高速上出车祸后具体要拨打什么号码来获得及时有效的帮助,以及打电话时要注意些什么 。

污水处理工人是否有补贴?

我是一名污水处理工人,每天的工作环境比较恶劣,经常要接触污水和各种污染物。我想了解下,从法律层面来说,我们污水处理工人有没有补贴呢?这补贴是必须要给的,还是单位可给可不给的呢?

意定监护人需要达到多少岁?

我打算给自己确定一个意定监护人,但是不太清楚担任意定监护人需要满足什么年龄条件。我担心找的人不符合年龄要求,之后会有麻烦。所以想问问法律上规定意定监护人要多少岁才行?

异地医保住院报销最低基数是多少?

我在外地工作,最近生病住院了,想走医保报销。但不清楚异地医保住院报销的最低基数,不知道该怎么计算报销金额,也不知道这和本地报销有没有区别,想了解一下具体情况。

办理护照需要什么材料?

我打算出国旅游,听说得先办护照,可我不太清楚具体要准备哪些材料。想问下办理护照都需要啥材料,有没有什么特殊要求,是所有情况都一样,还是分不同情形呢?

社保不断是需要办理手续还是必须持续缴费呢?

我不太清楚社保不断这个事儿,是得专门去办理个啥手续来保证社保不断,还是说只要一直持续缴费就可以了呀?我怕断缴影响我之后的权益,所以想弄明白到底该怎么做。

借车给没有驾驶证的人开出了事故谁来承担责任?

我把车借给了一个没驾驶证的朋友,结果他开车出了事故。现在不知道这事故责任该由谁来承担,是我这个车主,还是我那没驾照的朋友,我现在心里特别没底,想弄清楚法律上是怎么规定的。

法院短信送达文书是什么意思?

我收到法院发来的短信,说通过短信送达文书,我不太明白这是怎么回事。这短信送达的文书有法律效力吗?和传统的送达方式有啥区别?心里有点慌,希望能有人给我讲讲。

最新的医保出院带药规定是怎样的?

我出院的时候想带点药回家接着吃,但是不清楚医保对于出院带药有啥规定。不知道能带多少药、带哪些药可以报销。想了解下最新的医保出院带药规定具体内容,好做准备。

特许经营连锁业是否是国家政策?

我想了解下特许经营连锁业在我国的地位,它算是国家政策吗?我最近接触到一些这方面的项目,不太清楚它的合法性和背后是否有国家政策支持,希望有人能帮我解答一下。

如何保障妇女儿童合法权益,促进男女平等?

我想了解在现实生活中,具体有哪些方法和途径可以有效保障妇女儿童的合法权益,推动男女平等的实现。我关注这个问题是因为身边存在一些妇女儿童权益受损的情况,而且男女不平等现象也时有发生,所以希望能知道从法律层面该怎么做。

抢劫盗窃判20年是怎么判的?

我家里有人涉及抢劫和盗窃两项罪名,听说可能会判20年,我不太理解。这两项罪名加起来怎么就会判20年呢,是依据什么来量刑的,我想弄清楚这里面的法律规定。

医疗机构及其医务人员是否应当保护患者隐私和个人信息?

我去医院看病,担心我的病情、病历这些隐私信息和个人信息被泄露。想知道从法律上来说,医疗机构及其医务人员有没有责任保护我的这些隐私和个人信息呢?

被打为防止互殴该怎么处理?

我前几天跟人起了冲突,对方先动手打我,我不想和他互殴,可又不知道该怎么应对这种情况。我担心自己处理不当会给自己带来麻烦,也不清楚在法律上对于这种被打又防止互殴的情况是怎么规定的,所以想问问遇到这种情况到底该怎么处理。

如何认定保健品诈骗罪?

我之前买了一些保健品,花了不少钱,后来感觉自己可能被骗了。我想知道在法律上,怎样才会被认定为保健品诈骗罪呢?是商家虚假宣传就算,还是要有其他条件?我该从哪些方面去判断自己是不是遭遇了这种诈骗呢?