一人多套房要交什么税？

我名下有好几套房子，一直不太清楚在这种一人有多套房的情况下，按照法律规定需要缴纳哪些税呢？心里没底，就怕漏交了税，想了解清楚相关情况。

展开

#多套房税

共1位律师解答

在我国，一人拥有多套房时，涉及的税种主要有以下几种。首先是房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。目前房产税在部分城市试点征收，比如上海和重庆。在试点城市，多套房业主可能需要根据规定缴纳房产税。不过，具体的征收标准和税率因地区而异。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。其次是契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。如果是购买多套房产，在办理产权过户时需要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。另外，当出售多套房产时，可能会涉及个人所得税。个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。如果房产满足一定条件，比如是家庭唯一住房且持有满五年等，可能免征个人所得税。但如果不符合这些条件，就需要按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。依据《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问