农村建房需要县里审批吗?

我家在农村,打算建个新房,但是不知道审批流程。想问下,农村建房是不是必须要经过县里审批呢?我不太清楚具体的规定,也担心自己没按要求来,后面会有麻烦。所以想了解下这方面的情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

农村建房是否需要县里审批,不能一概而论,需要依据具体的情况和当地的规定来确定。


首先,农村村民建住宅,涉及到一些基本的法律规定。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。


一般情况下,农村建房审批流程是由乡(镇)人民政府审核批准。按照规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。也就是说,如果建房不涉及占用农用地,通常是由乡(镇)政府负责审批,不需要到县里审批。


然而,如果建房涉及占用农用地,那么情况就不同了。因为占用农用地需要办理农用地转用审批手续。根据《土地管理法》第四十四条规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。所以,如果农村建房占用农用地,可能就需要县里甚至更高级别的部门进行审批。


此外,不同地区可能会根据自身的实际情况,制定一些具体的实施细则和规定。有些地方可能会将部分审批权限下放到乡镇一级,而有些地方可能要求所有的农村建房审批都要经过县里相关部门的审核。所以,在进行农村建房时,一定要详细咨询当地的乡(镇)政府或者县级自然资源部门,了解具体的审批流程和要求。

相关问题

为您推荐20个最新问题

醉驾人员在禁驾期内可以考取驾照吗?

之前因为醉驾被吊销了驾照,现在还在禁驾期,心里挺着急的,特别想知道在这段禁驾的时间里能不能去考取驾照。想弄清楚具体的法律规定是怎样的,要是在禁驾期尝试考驾照会有啥后果 。

公司债务能否抵销?

我所在的公司和另一家公司有业务往来,我们公司欠了他们一笔货款,而他们公司又欠我们一笔服务费用。我想知道,这两笔债务能不能相互抵销呢?我不太清楚法律对于公司债务抵销这块是怎么规定的,希望能了解一下。

五险一金超过多大年龄不用缴纳?

我现在年纪大了,不太清楚五险一金这方面的规定。想知道超过多大年龄就不用再缴纳五险一金了,继续缴纳还有意义不?我担心多交钱却没什么用,所以想了解清楚这个年龄界限是多少。

劳务说提前半个月辞职就不结工资,这合法吗?

我在一家劳务公司上班,打算提前半个月辞职,但劳务说提前半个月辞职就不给我结工资。我辛辛苦苦工作这么久,肯定想要拿到应得的报酬,我就想知道他们这种做法合不合法,我该怎么维护自己权益呢?

社保卡在银行取钱要手续费吗?

我有一张社保卡,平时也没怎么用它取钱。最近想用社保卡里的钱,但是不知道在银行取的时候会不会收手续费。我不太懂这方面的规定,所以想问问大家,社保卡在银行取钱到底要不要手续费呢?

行政拘留不去最后会怎么样?

我收到了行政拘留的通知,但我不想去执行。我想知道如果我一直拖着不去,最后会有什么样的后果?会对我造成哪些影响?会不会让事情变得更严重?

如何从报关单看出保税?

我最近在处理一些进出口业务相关的报关单,不太清楚怎么从报关单里判断是不是保税的情况。我想准确了解这个信息,以便后续的业务操作和财务核算等,可就是不知道从哪些地方去看,有没有人能教教我呀?

异地审驾照需要什么条件和材料?

我人在外地工作,驾驶证要审验了,没办法回老家办理。想了解下在异地审驾照的话,具体需要满足什么条件,要准备哪些材料呢?流程复杂不?希望懂的朋友能给详细说说。

离婚冷静期的适用范围是什么?

我和老公打算离婚,听说现在有离婚冷静期。但我不太清楚这个离婚冷静期具体适用于哪些情况,是所有离婚都要经过冷静期吗,还是有特定范围呢?我想了解下相关内容,好做下一步打算。

根据我国宪法规定,中华人民共和国的公民是什么?

我想弄清楚在咱们国家,依据宪法规定,什么样的人算是中华人民共和国的公民。我不太懂法律里对公民的定义,也不知道认定的标准是什么,想通过了解这个,明确自己在法律层面的身份和相关权益。

灭火器的报废规定是怎样的?

我公司仓库里有一批灭火器,用了挺长时间了,也不知道还能不能用。想了解下灭火器的报废规定是啥样的,比如使用多久要报废,出现什么情况必须报废,不然怕留着有安全隐患,也怕违反相关规定。

被单位辞退是否能领失业金?

我被单位辞退了,生活一下没了经济来源。听说被辞退能领失业金,可又不太确定。想问下到底被单位辞退能不能领失业金呢,需要满足啥条件,具体咋操作,有知道的吗?

事假扣工资是按实发工资还是应发工资?

我请了几天事假,公司要扣工资,但我不知道该按实发工资扣还是应发工资扣。我不太懂这两者的区别,也不知道法律上是怎么规定的。如果扣多了我就亏了,所以想了解一下事假扣工资到底是按哪个标准来算的。

农民工在工地突发疾病该如何赔偿?

我是一名农民工,在工地干活时突然发病了。现在我很担心后续的赔偿问题,不知道该依据什么来要求赔偿,也不清楚能获得哪些赔偿项目。想问问懂法律的朋友,农民工在工地突发疾病到底怎么赔偿啊?

租房没合同是否能赶走租户?

我把房子租给别人,当时没签合同,现在我不想租给他了,想把他赶走,不知道在没合同的情况下能不能这么做,会不会有什么法律问题,想了解下这方面的规定。

急诊垫付后怎么报销医保?

我之前急诊看病自己垫付了费用,现在不知道该怎么去报销医保。我不太清楚具体的流程和需要准备什么材料,也不知道去哪里办理报销。想问问大家,急诊垫付后到底要如何报销医保呢?

登记时村里开的死亡证明可以用吗?

我在办理一些登记业务时,需要提供死亡证明。我手里只有村里开的死亡证明,不知道这个证明能不能用于登记,不清楚它有没有法律效力,也不知道相关规定是怎样的,想问问这种村里开的死亡证明到底可不可以用。

重新申请施工许可证需要哪些材料?

我之前办了施工许可证,后来一些情况有变动得重新申请。但我不太清楚重新申请时要准备什么材料,也不知道和初次申请的材料要求是不是一样。想了解下重新申请施工许可证具体需要准备哪些材料。

票据追索权是否可以向所有前手追索?

我持有一张票据,在行使票据权利时遇到了一些问题。我想了解一下,当我行使票据追索权的时候,是不是能够向所有的前手进行追索呢?这里面有什么限制条件吗?希望能得到专业的解答。

采用邀请招标需要满足什么条件?

我现在负责一个项目的招标工作,考虑采用邀请招标的方式,但不太清楚这种招标方式需要满足哪些条件。担心如果不满足条件就采用邀请招标,后续会有法律风险。所以想了解一下,采用邀请招标具体要符合什么要求呢?