拆迁安置房税费大概总计多少？

拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。涉及的税费主要有以下几种情况。

首先是契税。契税是在房屋所有权发生转移时，向产权承受人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，各地可能会根据实际情况制定不同的优惠政策。对于拆迁安置房，如果是居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。如果是选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。

其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房屋买卖过程中，需要按照合同金额的一定比例缴纳印花税。根据相关规定，印花税税率为万分之五。

还有土地出让金。如果拆迁安置房的土地性质是划拨的，在办理过户时需要补缴土地出让金。土地出让金的具体金额一般根据当地的土地基准地价等因素来确定。

另外，可能还会涉及个人所得税等其他税费，但如果满足一定条件是可以免征的。比如个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。 总之，拆迁安置房税费总计多少要根据具体情况来确定，包括房屋的面积、当地的政策、是否满足免税条件等。