遇到门面房拆迁，承租人该怎么办？
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当承租人遇到门面房拆迁时，需要妥善处理相关事宜以保障自身合法权益。以下是一些可行的做法： 首先，要明确拆迁相关信息。承租人应当及时了解拆迁的具体情况，包括拆迁的原因、拆迁的范围、拆迁的时间安排等。可以通过查看政府发布的拆迁公告、与拆迁部门沟通等方式获取这些信息。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告，公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 其次，查看租赁合同条款。租赁合同是承租人与出租人之间权利义务的重要依据。合同中可能会对拆迁情况下的处理方式有约定，比如是否退还剩余租金、是否给予一定的补偿等。如果合同中有相关约定，双方应当按照约定执行。若合同没有约定，则需要根据法律规定和公平原则来处理。 再者，争取合理补偿。承租人在门面房的经营中往往投入了一定的成本，如装修费用、搬迁费用、停产停业损失等，这些损失是可以争取补偿的。根据相关法律规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。对于承租人而言，虽然不是被征收人，但因拆迁导致其无法继续经营，也应获得相应的补偿。一般来说，承租人可以与出租人协商，要求出租人从获得的拆迁补偿款中给予一定的补偿；如果协商不成，可以通过法律途径解决。 最后，积极配合拆迁工作。在保障自身权益的同时，承租人也应当积极配合拆迁工作。按照拆迁要求及时办理搬迁手续，避免因拖延而产生不必要的纠纷和损失。同时，要注意保存好相关的证据，如租赁合同、装修费用发票、经营收入证明等，以便在需要时维护自己的权益。 总之，遇到门面房拆迁，承租人要保持冷静，通过合法途径和合理方式来维护自己的权益。如果对拆迁补偿等问题存在疑问或争议，可以咨询专业的律师，以获得更准确的法律建议和帮助。
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