租客到期不搬家，中介是否承担责任？
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在探讨租客到期不搬家，中介是否承担责任这个问题时，我们需要从多个方面进行分析。首先，我们要明确中介在房屋租赁过程中的角色和义务。中介主要是为出租方和承租方提供信息，促成双方达成租赁交易，并从中收取一定的服务费用。其义务通常包括提供真实、准确的房屋和租客信息，协助双方签订合法有效的租赁合同等。 从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》对中介合同有明确规定。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 在租客到期不搬家的情况下，如果中介在促成租赁交易过程中，已经按照合同约定和法律规定履行了自己的义务，比如提供了真实准确的租客信息，协助双方签订了完备的租赁合同，那么中介一般不需要对租客到期不搬走的行为承担直接责任。因为租客与房东之间形成的是租赁合同关系，租客到期不搬家属于违反租赁合同约定的行为，房东可以依据租赁合同的约定和相关法律规定，要求租客承担违约责任，如支付逾期居住的费用、搬离房屋等。 然而，如果中介存在过错，比如没有对租客的身份和信用情况进行合理审查，导致房东面临租客到期不搬走等风险；或者在签订合同过程中，故意隐瞒重要信息，如租客有不良租赁记录等，影响了房东的决策，那么中介可能需要承担相应的责任。这种责任可能表现为退还部分服务费用，或者对房东因租客违约而遭受的损失进行一定的赔偿。 当遇到租客到期不搬家的情况时，房东首先应该与租客进行沟通，要求其按照合同约定搬离。如果租客拒绝，房东可以通过法律途径解决，如向人民法院提起诉讼，要求租客搬离并承担违约责任。在整个过程中，房东可以根据中介是否存在过错，来判断中介是否需要承担相应责任。如果房东认为中介存在过错，可以与中介进行协商，要求其承担责任；协商不成的，也可以通过法律途径维护自己的权益。
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