租客拖欠房租的起诉流程是怎样的？
我把房子租给一个租客，结果他拖欠了好几个 月房租，我催了多次都没用。我想通过法律途径解决，但是不太清楚起诉的流程，比如要准备什么材料，先去哪个部门，后续还有哪些步骤等等，希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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当租客拖欠房租时，房东可以通过向法院起诉来维护自己的合法权益。以下为您详细介绍起诉流程：
首先是起诉前的准备工作。您需要确定管辖法院，一般而言，房屋租赁合同纠纷由房屋所在地的基层人民法院管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。在房屋租赁纠纷中，房屋所在地法院通常更便于对案件进行审理和执行。
接着，您要准备好相关材料。主要包括起诉状，起诉状应当记明原告和被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等信息，诉讼请求和所根据的事实与理由，证据和证据来源，证人姓名和住所。证据方面，要收集能证明租赁关系存在以及租客拖欠房租的证据，比如房屋租赁合同、租金支付记录、催款记录等。
然后是立案阶段。您需要将准备好的起诉状和证据材料提交给管辖法院的立案庭。法院会对您提交的材料进行审查，如果符合起诉条件，法院会在七日内立案，并通知您缴纳案件受理费；如果不符合起诉条件，法院会在七日内作出裁定书，不予受理。
立案成功后进入审理阶段。法院会向被告送达起诉状副本和传票，告知被告开庭的时间和地点。在审理过程中，双方当事人需要进行举证、质证和辩论。法院会根据双方提供的证据和陈述，查明案件事实，依 法作出判决。
最后，如果您胜诉，而租客在判决书规定的履行期限内仍未支付房租，您可以在规定期限届满后向法院申请强制执行。法院会采取查询、冻结、划拨租客的存款，查封、扣押、拍卖租客的财产等措施，以实现您的合法权益。