追讨房租的法律程序是怎样的？

追讨房租的法律程序通常有以下几个步骤：

首先是协商解决。这是最简便、成本最低的方式。当租客拖欠房租时，房东可以直接与租客沟通，了解其拖欠房租的原因。如果租客确实遇到了暂时的困难，双方可以协商一个新的付款计划，比如延长付款期限、分期支付等。这一步虽然没有明确的法律条文规定，但在《民法典》倡导的诚实信用原则下，双方通过友好协商解决问题，是符合法律精神的。

若协商不成，房东可以发送催款通知。以书面形式，如挂号信、电子邮件或短信等方式，向租客正式发出催款通知。在通知中，要明确指出租客拖欠房租的金额、期限，并限定一个合理的还款时间，告知其若在规定时间内仍未支付房租，将采取进一步的法律措施。这里涉及到《民法典》中关于通知义务的规定，书面通知可以作为后续法律程序中的重要证据。

如果催款通知发出后，租客依旧不支付房租，房东就可以考虑申请调解。可以向当地的人民调解委员会等调解机构提出申请，由调解机构居中调解，促使双方达成和解协议。根据《人民调解法》，经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。

若调解也无法解决问题，房东就需要提起诉讼了。房东要向有管辖权的人民法院提交起诉状和相关证据。起诉状中要写明双方当事人的基本信息、诉讼请求（即追讨的房租金额、违约金等）、事实和理由等内容。证据方面，主要包括租赁合同、催款通知、房屋交付使用的证据等。根据《民事诉讼法》的规定，人民法院在受理案件后，会向被告（租客）送达起诉状副本，并安排开庭审理。在庭审过程中，双方当事人需要进行举证、质证和辩论。法院会根据双方提供的证据和陈述，依法作出判决。

如果租客在判决生效后仍不履行支付房租的义务，房东可以向法院申请强制执行。法院有权采取查询、冻结、划拨租客的银行存款，查封、扣押、拍卖租客的财产等措施，以实现房东的合法权益。这是依据《民事诉讼法》中关于强制执行的规定。