农村征地房屋拆迁的补偿和安置费用具体是怎么算的呢?

家里在农村,现在面临征地房屋拆迁的情况。不太清楚补偿和安置费用的计算标准,像房屋面积、装修情况等因素是否会影响计算,还有安置费用都包含哪些具体项目,希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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农村征地房屋拆迁的计算涉及补偿金额和安置费用两大部分,以下为您详细介绍:


**补偿金额的计算**:

- **货币补偿款**:由合法拥有房产的市场估值以及房屋装修装饰补偿金额组成。房产的市场估值需按照相关评估机构的评估结果确定,而装修装饰补偿金额可以是双方商定的,也可以根据评估结果得出。

- **补偿差价**:由合法拥有房产的市场估值、房屋装修装饰的商定补偿金额以及被拆迁人所获得的调换产权房屋的市场估值构成。


**安置费用的计算**:

- **搬迁补助费**:用于补偿被拆迁人或承租人因搬迁产生的费用。

- **临时安置补助费**:在未提供周转房的情况下支付,若过渡期超出预期,还需额外支付相应的临时安置补助费。

- **停产停业损失赔偿费**:针对非住宅性质的房屋,因拆迁导致停产、停业所造成的经济损失给予的赔偿。


**相关法律依据**:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


总之,农村征地房屋拆迁的计算需要综合考虑多方面因素,具体的计算标准可能因地区而异,建议您关注当地政府的相关政策和规定。

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