承租人有哪些权利和义务呢？

在租赁关系中，承租人指的是使用他人财产，并按约定支付租金的一方。下面为您详细介绍承租人所享有的权利和需要承担的义务。

承租人的权利主要有以下几点：首先是对租赁物的占有和使用权利。这意味着在租赁期间内，承租人有权在约定的范围内实际控制和使用租赁物。以房屋租赁为例，承租人可以按照租赁合同的约定，正常居住、生活在租赁的房屋内，出租人不得随意干扰。这一权利在《中华人民共和国民法典》第七百零八条有相关规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。其次，承租人在同等条件下有优先购买权。当出租人要出卖租赁房屋时，承租人在同等条件下，享有优先购买该房屋的权利。这是为了保护承租人的稳定居住权益，法律依据是《民法典》第七百二十六条。此外，在租赁物危及承租人的安全或者健康时，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同，这保障了承租人的生命健康安全。

承租人需要承担的义务也不容忽视。按时支付租金是承租人最基本的义务。根据《民法典》第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。如果没有约定或者约定不明确，依据相关规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。再者，承租人要妥善保管租赁物。如果因为承租人保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任，这在《民法典》第七百一十四条有明确规定。另外，未经出租人同意，承租人不得随意对租赁物进行改善或者增设他物，否则出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。最后，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，并且返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。