商品房结构有哪三种？

在我国房地产领域，商品房结构主要分为以下三种：

首先是砖木结构。这种结构简单来说，就是房屋的主要承重构件是用砖和木材建造的。一般来讲，砖墙是用来承受竖向荷载的，而木屋架则是用来承受屋面荷载。像一些年代比较久远的老房子，很多就是砖木结构。从法律层面来看，《建设工程质量管理条例》对各类建筑结构包括砖木结构的建设质量都有相关规定，要求其必须符合一定的质量标准。如果砖木结构的商品房在建设过程中存在质量问题，开发商要承担相应的责任。这种结构的优点是建造简单，成本相对较低；缺点是耐用性较差，抗震性能也不太好。

其次是砖混结构。它是以砖墙或砖柱作为竖向承重构件，以钢筋混凝土梁、板作为水平承重构件的结构形式。在日常生活中，很多多层住宅都是砖混结构。根据《建筑抗震设计规范》，砖混结构在不同的抗震设防地区有不同的设计要求。比如在抗震要求较高的地区，对墙体的厚度、构造柱的设置等都有严格规定。砖混结构的优点是造价适中，施工相对容易；不过它的空间分隔不够灵活，而且自重较大，抗震能力也有一定局限性。

最后是钢筋混凝土结构。这种结构是用钢筋和混凝土制成的梁、板、柱等构件作为承重骨架。现在的高层商品房大多采用这种结构。《混凝土结构设计规范》对钢筋混凝土结构的设计、施工等方面进行了详细规定。钢筋混凝土结构具有强度高、耐久性好、抗震性能强等优点，并且可以根据设计需求灵活地布置空间。但它的建造费用相对较高，施工工艺也更为复杂。

了解这三种商品房结构，对于购房者来说非常重要。不同的结构在质量、价格、适用性等方面都存在差异，购房者可以根据自己的需求和经济实力做出合适的选择。