天津拆迁每平米补偿多少钱?

我在天津有套房子要拆迁了,但是不知道拆迁补偿标准是怎样的,想了解下天津拆迁到底每平米能补偿多少钱,这个补偿是固定的标准还是会根据不同情况有所变化呢?
张凯执业律师
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在天津,拆迁补偿每平米多少钱并没有一个固定统一的标准。房屋拆迁补偿涉及到多个方面和多种因素。


从法律层面来讲,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说,天津拆迁房屋价值补偿会参考类似房地产市场价格,由专业评估机构来评估确定每平米的价格。


除了房屋本身价值补偿外,还有其他补偿项目。该条例第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果是商业用房,停产停业损失的补偿也是拆迁补偿的重要组成部分。


另外,对于集体土地上房屋拆迁,虽然没有专门统一的国家级法律规范,但会参照《土地管理法》等相关规定执行。各地方会根据自身情况制定集体土地房屋拆迁补偿办法,其补偿标准也会综合考虑土地的区位、用途、房屋建设情况等因素。比如,可能会根据房屋的重置成新价结合宅基地地价等确定补偿金额。总之,天津拆迁每平米的补偿要结合具体房屋性质、所在区域、市场情况等多种因素确定。

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