签店铺转让合同时有哪些注意事项？
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在签订店铺转让合同的时候，有诸多关键事项需要注意，以下为您详细介绍： 首先，要确认转让方的身份和权限。这就好比您要和一个人做交易，得先弄清楚他有没有资格卖这个东西。您要查看转让方的身份证明，确保其身份真实。同时，还要确认转让方是否有权转让该店铺。如果店铺是租赁的，要查看其与房东签订的租赁合同，确认合同中是否允许转让。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。所以，没有得到房东允许的转租是存在风险的。 其次，要明确转让的具体内容。店铺转让可能不仅包括店铺的经营权，还可能涉及店内的设备、货物等。在合同中，要详细列出转让的物品清单，包括名称、数量、规格等，避免日后产生纠纷。比如，转让方说店铺里的设备都转让给您，但没有在合同里写清楚具体有哪些设备，之后就可能出现分歧。 再者，关于转让费用及支付方式也非常重要。转让费用是转让合同的核心内容之一，要在合同中明确转让费用的金额、支付时间和支付方式。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。如果是分期支付，要明确每期支付的金额和时间节点。同时，还要约定好违约责任，如果一方未按照合同约定支付费用，要承担相应的法律责任。 另外，要关注租赁合同的处理。如果店铺是租赁的，在转让时要处理好原租赁合同。一般来说，需要与房东重新签订租赁合同，或者由房东在原租赁合同上签字确认同意转让。同时，要明确租赁期限、租金、押金等条款，避免在租赁问题上出现纠纷。 最后，合同中要明确双方的权利和义务。转让方有义务保证店铺的合法性和正常经营，提供相关的证照和资料。受让方有义务按照合同约定支付转让费用，遵守相关的经营规定。同时，要约定好违约责任和争议解决方式。违约责任可以促使双方履行合同义务，争议解决方式可以在出现纠纷时为双方提供解决途径。常见的争议解决方式有协商、仲裁和诉讼。 总之，签订店铺转让合同是一个重要的法律行为，需要谨慎对待。在签订合同前，建议您仔细阅读合同条款，如有疑问，可以咨询专业的律师。
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