有哪些阻止法拍房拍卖成功的妙招？

在探讨阻止法拍房拍卖成功的方法前，我们需要先明确法拍房拍卖的基本概念和法律规定。法拍房，就是法院强制执行拍卖的房屋。当债务人无法履行债务时，债权人可以向法院申请强制执行，法院会对债务人的房产进行查封、评估，然后通过拍卖程序将房产变现来偿还债务。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律规定，法拍房的拍卖是一个严肃的司法程序，不能随意阻止。不过，在某些特定情形下，拍卖是可以被中止或撤销的。

首先，如果在拍卖过程中存在严重的程序违法问题，比如拍卖公告的内容严重失实，没有准确披露房屋的重要信息，像房屋存在重大质量问题、有未解决的产权纠纷等，当事人可以向法院提出异议。法院在审查属实后，可能会裁定中止或撤销拍卖。

其次，如果竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的，受损害方有权请求法院确认拍卖无效。这种恶意串通的行为包括竞买人之间相互约定压低拍卖价格等情况。

再者，如果发现拍卖的房产涉及到案外人的合法权益，且案外人有充分的证据证明该房产不应该被拍卖，案外人可以向执行法院提出执行异议。法院经审查认为理由成立的，会裁定中止对该标的的执行，从而阻止拍卖成功。

但是，需要强调的是，不能为了个人不合理的目的而随意阻止拍卖。如果没有正当理由干扰拍卖程序，可能会面临法律责任，比如已经缴纳的保证金可能不予退还等。所以，在参与法拍房竞拍前，一定要充分了解房屋的相关情况，谨慎做出决策。