拆迁补偿的两种方式内容是什么？

拆迁补偿是指在房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规给予的补偿。拆迁补偿主要有两种方式，下面为您详细介绍。

第一种是货币补偿。货币补偿是指拆迁人以支付货币的方式，对被拆迁房屋的所有人给予的补偿。这种方式比较直接，被拆迁人可以拿到一笔钱，自由支配，比如可以用这笔钱去购买新的住房、进行投资等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说，货币补偿的金额是根据被拆迁房屋的市场价值来确定的。

第二种是产权调换。产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。简单来说，就是拆迁人给被拆迁人提供一套新的房子，可能面积、位置等会有所不同，然后根据差价进行多退少补。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。产权调换的好处是被拆迁人可以继续拥有自己的住房，不用为寻找新的住处而烦恼。

在实际选择补偿方式时，被拆迁人需要综合考虑自身的实际情况，如经济状况、居住需求等。如果急需资金或者希望自主安排住房，货币补偿可能更合适；如果希望继续拥有住房，且对新提供的房屋位置、条件等比较满意，产权调换则是一个不错的选择。总之，被拆迁人应在充分了解两种补偿方式的基础上，根据自己的实际情况做出合理的决策，以保障自己的合法权益。