欠钱不还会查封夫妻房子吗?

自己有个朋友欠了别人钱,一直没还,现在债权人打算起诉。朋友住的房子是和他配偶的共同财产,想知道要是债权人胜诉了,法院会不会查封他们夫妻这套房子,想了解具体在哪些情况下会被查封,哪些情况不会。
张凯执业律师
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在通常情况下,欠钱不还时,夫妻房子是否会被查封要分不同情况来看。


首先,如果该债务被认定为夫妻共同债务,那么在债权人起诉并取得胜诉判决后,法院是有可能对夫妻共有的房子进行查封的。这里的夫妻共同债务,简单来说,就是夫妻双方一起为了家庭生活、共同经营等产生的债务。比如夫妻一起做生意欠的货款,或者为了购买家庭生活用品而借的钱等。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。这种情况下,为了保障债权人的权益,法院就可能会采取查封夫妻共同房子的措施。


其次,如果能证明这笔债务是某一方的个人债务,并且其配偶没有从中得到任何好处,那么法院一般不会查封夫妻共同房子。不过,如果房屋是夫妻共同财产,即使是个人债务,欠款人在房屋中的份额部分也是可以被查封的。法院在执行查封时,会先对夫妻共同财产进行析产,弄清楚欠款人在房子里所占的份额,然后再对这个份额进行查封处理。但在实际操作中,法院会充分考虑夫妻另一方的合法权益,不会让无辜的一方受到太大影响。


另外,法院查封房产必须按照法定程序进行,以此来确保当事人的合法权益得到保护。总之,欠钱不还时夫妻房子是否会被查封,要综合考虑债务性质、夫妻财产状况以及还款能力等多方面因素。

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