定金合同有哪些种类?

我最近在签合同的时候涉及到定金条款,不太清楚定金合同都有哪些种类。想了解一下不同种类的定金合同在法律上是怎么规定的,它们各自有什么特点和作用,遇到相关情况该如何处理,希望得到专业解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

定金合同是一种特殊的合同形式,它在商业交易和民事活动中较为常见。定金是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱或其替代物。下面为您介绍定金合同的常见种类。


立约定金,也称为订约定金。它是为了担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。通俗来讲,就是在正式签订合同之前,为了保证双方一定会签订合同,一方先支付给另一方一定的定金。根据《民法典》相关规定,如果给付定金的一方拒绝订立主合同,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。比如,甲和乙打算签订一份房屋买卖合同,为了确保最终能签订合同,甲先给乙支付了一笔立约定金。如果之后甲反悔不签合同了,这笔定金乙就不用退还;要是乙反悔不签合同,那乙就得双倍返还给甲定金。


成约定金是作为合同成立或生效要件而交付的定金。也就是说,只有交付了定金,合同才成立或者生效。不过,如果主合同已经履行或者已经履行主要部分的,即使未交付成约定金,主合同依然成立或者生效。例如,甲和乙签订了一份货物买卖合同,约定以交付定金作为合同成立的条件。甲没有按时交付定金,但乙已经将货物交付给甲,甲也接收了,这种情况下,合同依然成立。


解约定金是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。交付定金的一方可以放弃定金以解除合同,收受定金的一方可以双倍返还定金以解除合同。比如,甲和乙签订了租赁合同,甲支付给乙解约定金。之后甲不想租了,就可以放弃定金来解除合同;要是乙不想租给甲了,就双倍返还定金来解除合同。


违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。在合同履行过程中,如果一方违反合同约定,就适用定金罚则。《民法典》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。例如,甲和乙签订了买卖合同,甲支付定金后,乙未能按照合同约定交付货物,那么乙就需要双倍返还甲定金。


证约定金是为证明合同成立而交付的定金。这种定金不是合同成立的必备要件,只是起到证明合同成立的作用。在实际交易中,证约定金的交付可以作为双方存在合同关系的一种证据。

相关问题

为您推荐20个最新问题

烂尾楼停贷官司需要多久才能结案?

我买的房子烂尾了,我停贷后和开发商打起了官司。现在案子一直没个结果,我心里很着急,不知道这种烂尾楼停贷的官司一般按照法律规定得拖多久才能有个最终的判决结果,具体时间是怎么定的呢?

招嫖未遂又遭遇诈骗,这种情况是否会被记录到犯罪记录当中呢?

我朋友遇到了招嫖未遂还被诈骗的事儿,心里特别担心这件事会对他以后有不好的影响,就想知道这种情况下到底会不会在犯罪记录里留下痕迹,还有会不会有其他方面的影响。

雇员碰伤别人,雇主需要承担哪些责任?

我雇了个人帮忙做事,结果他不小心碰伤了别人。我就想知道在这种情况下,我作为雇主得承担啥责任啊?是所有赔偿都得我来,还是和雇员有个划分?我不太懂这方面法律,想了解清楚心里有个底。

泉州拆迁补偿标准是怎样的?

我家在泉州,最近听说我们这片可能要拆迁了。我对拆迁补偿标准不太清楚,想了解一下具体是怎么规定的。像我家这种普通住宅,面积不大,在计算补偿的时候是怎么算的?都有哪些方面的补偿?心里没底,所以想弄明白泉州拆迁补偿标准到底是怎样的。

试用期过了没签劳动协议该如何获得赔偿?

我试用期已经过了,但公司一直没和我签劳动协议。我想知道这种情况我能得到什么赔偿,该怎么去争取这些赔偿,是直接找公司谈,还是走法律程序,希望能了解具体的赔偿标准和维权方式。

在支付宝哪里可以交养老保险费?

我想通过支付宝缴纳养老保险费,但是不知道具体在哪个位置操作。我之前没在支付宝上交过保险费,对这方面不太熟悉,也担心操作错误。想问下在支付宝上缴纳养老保险费的具体入口在哪里,操作流程是怎样的?

骑车被车撞了我全责该怎么办?

我骑车的时候和汽车撞了,交警判定是我负全部责任。我心里特别慌,也不知道接下来该怎么做。我担心自己要赔很多钱,也不清楚具体的赔偿流程是怎样的。想问问遇到这种情况该怎么处理呢?

企业拆迁补偿款税务最新政策是怎样的?

我家企业面临拆迁,听说拆迁补偿款涉及税务问题。但我不知道现在最新的政策是怎样的,比如这部分补偿款需不需要交税,要交哪些税,有没有什么优惠政策等,希望了解一下相关内容。

净利润是否减去利息?

我在做公司财务核算的时候,对于净利润的计算有点拿不准。我知道净利润是企业最终赚的钱,但不太清楚在计算时要不要把利息减掉。利息有贷款利息这些,我想弄明白准确的计算方法,所以想问问净利润减不减利息呢?

行政争议实质化解有哪些方法?

我跟行政部门产生了争议,现在希望能实质化解这个问题,但不知道有哪些可行的方法。我不想让争议一直拖着,想尽快妥善解决,想了解下在法律层面有哪些途径和办法能达到实质化解行政争议的目的。

有案底是否可以去喔刷公司上班?

我之前有案底,现在看到喔刷公司在招人,我挺想去试试的,但又担心因为有案底去不了。我想了解下,从法律上来说,有案底到底能不能去喔刷公司上班呢?

养老金余额在哪里可以查询到?

我想了解下养老金余额的查询途径。我每个月都有缴纳养老金,但一直不清楚具体余额情况,也不知道该通过什么方式去查询,想知道有哪些正规、方便的途径可以查到我的养老金余额。

徇私舞弊不征、少征税款罪的立案标准是什么?

我是一名税务工作人员,最近工作中接触到了徇私舞弊不征、少征税款这种情况,不太清楚达到什么样的程度会被立案。想了解一下徇私舞弊不征、少征税款罪的立案标准具体是怎样规定的,心里好有个底,避免在工作中出现类似的问题。

银行员工家属可以开公司吗?

我是一名银行员工,家里人想注册一家公司,不知道从法律层面上允不允许,会不会因为我的银行员工身份受到限制?我不太清楚这方面的规定,所以来问问。

涉嫌嫖娼被行政拘留五天会有什么影响?

我前段时间涉嫌嫖娼,被行政拘留了五天。现在事情过去了,我心里一直很忐忑,不知道这会不会对我以后的生活、工作产生什么影响?想了解下这方面的法律规定和实际后果。

营业总收入减去营业总成本等于什么?

我自己开了家小公司,在做财务报表的时候,看到营业总收入和营业总成本这两项。我想算一下它们之间的差值,可又不清楚这个差值在法律和财务上代表着什么,所以想问问营业总收入减去营业总成本到底等于什么呢?

临期商品是否需要告知顾客?

我开了一家小超市,最近进了一批食品,有部分是临期商品。我不太确定在售卖的时候,有没有义务把商品临期这件事告诉顾客。不告知怕违规,告知又担心影响销售,所以想问问从法律角度看,临期商品需要告知顾客吗?

怎样才能签好房屋租赁合同?

我打算租套房子,听说签房屋租赁合同有不少门道。我担心合同签不好,之后会有麻烦,比如租金、租期、维修责任这些方面。我想了解下,签房屋租赁合同时要注意些什么,怎么才能把合同签好,保障自己的权益呢?

交通事故早退算工伤吗?

我在上班期间早退,结果路上发生了交通事故。我想知道,像我这种早退的情况,还能不能认定为工伤呢?我很担心因为自己早退,就没办法获得工伤的相关待遇了,想了解一下具体的法律规定。

在执行附加刑剥夺政治权利期间又重新犯罪的刑期是怎样的?

我之前因为犯罪被附加剥夺政治权利,现在还在执行这个附加刑呢,结果又犯了新罪。我特别担心这个新罪会怎么判刑,和之前附加刑剥夺政治权利的情况会怎么算刑期。我想知道法律上对于在执行附加刑剥夺政治权利期间又重新犯罪的刑期是怎么规定的。