租赁合同分为哪些类型？
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租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在我国法律体系下，从不同的角度可以对租赁合同进行多种分类。 从租赁物的性质角度来看，租赁合同可分为动产租赁合同和不动产租赁合同。动产租赁是指以动产为租赁物的租赁，比如汽车租赁、设备租赁等。以汽车租赁为例，你租一辆车来使用一段时间，就属于动产租赁。《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，这里的租赁物就包括动产。不动产租赁则是以不动产作为租赁对象，常见的就是房屋租赁。比如你租一套房子居住，就签订了房屋租赁合同，这就是典型的不动产租赁。 按照租赁期限来划分，有定期租赁合同和不定期租赁合同。定期租赁是指当事人在合同中明确约定了租赁期限，比如约定租赁期为1年或者3年。在租赁期限内，双方都要按照合同约定履行各自的义务。《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。而不定期租赁是指当事人没有约定租赁期限或者约定不明确的租赁。不定期租赁中，双方当事人都可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 根据租赁的目的不同，还能分为经营性租赁和融资性租赁。经营性租赁主要是为了满足承租人短期或临时使用租赁物的需求，租赁物的所有权始终归出租人所有，租赁期满后承租人将租赁物返还给出租人。融资性租赁则是一种融资与融物相结合的租赁方式，它具有金融性质。在融资租赁中，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金。《民法典》第七百三十五条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同在经济活动中越来越常见，对于企业获得设备等资产起到了重要作用。 不同类型的租赁合同在权利义务、风险承担等方面存在差异，了解这些分类有助于当事人在签订租赁合同时，根据自身的需求和情况，选择合适的租赁方式，明确各自的权利和义务，从而更好地保障自身的合法权益。
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