买房子后一直没有入住，物业费该怎么交？

在探讨买房子后一直未入住该如何交物业费这个问题之前，我们先来了解一下物业费的概念。物业费指的是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，一旦你购买了房子，成为业主，即便没有入住，也需要受到物业服务合同的约束。

关于未入住情况下物业费的缴纳标准，不同地区有不同的规定。有些地方规定业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。但也有很多地区并没有明确规定可以少交，根据物业服务合同的约定，业主可能需要全额缴纳物业费。因为物业服务企业提供的服务是针对整个小区的公共部分，如小区的绿化养护、保安巡逻、公共设施的维护等，并不会因为个别业主未入住而减少服务内容和成本。

所以，如果你买了房子一直没入住，首先要查看当地是否有相关的法规政策。如果有，按照规定执行；如果没有，就需要依据你与物业公司签订的物业服务合同来确定物业费的缴纳标准。若你对物业费的缴纳有异议，可以与物业公司进行协商沟通。