城镇拆迁补偿是按户口还是人头?
我家在城镇,最近收到了拆迁通知。我不太清楚拆迁补偿是按照户口来算,还是按照家里的人头数量来算。我家户口本上有好几个人,但实际居住的人没那么多,这会对补偿有影响吗?我想弄明白具体的计算方式。
张凯执业律师
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在城镇拆迁补偿中,究竟是按户口还是人头,不能一概而论,需要综合多方面情况来看。
首先,咱们来了解几个概念。“按户口补偿”,意思是补偿会依据户口的相关情况来确定,比如户口是否在拆迁区域内等;“按人头补偿”,则是根据实际居住或者符合一定条件的人口数量来给予补偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。从这里可以看出,对于房屋价值的补偿,主要是和被征收房屋本身相关,比如房屋的面积、结构、位置等,一般和户口或者人头关系不大。
不过,对于搬迁、临时安置补偿以及停产停业损失补偿等部分,有的地方会结合户口或者人头情况来确定。比如,在确定临时安置费用时,会考虑到家庭人口数量,以保障每个家庭成员的基本居住需求。又或者在一些情况下,对于有本地户口且长期居住在此的居民,会给予额外的奖励性补偿。
在实践中,不同地区的拆迁补偿政策差异较大。有些地区可能侧重于按户口补偿,比如规定只有本地户口的居民才能享受某些补偿项目;而有些地区则更倾向于按人头补偿,根据实际居住人口数量来分配住房面积或者给予相应的货币补偿。
所以,当遇到城镇拆 迁补偿问题时,被拆迁人一定要仔细查看当地政府发布的拆迁补偿安置方案,里面会明确具体的补偿方式和标准。如果对补偿方案有疑问或者认为不合理,还可以通过合法途径,如申请行政复议、提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。
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