question-icon 城市房屋拆迁的程序是什么?

我家这边说要进行城市房屋拆迁,我不太清楚具体要走哪些程序。我担心在这个过程中自己的权益得不到保障,想了解一下从开始到结束,整个城市房屋拆迁都有哪些步骤,每个步骤大概是怎样的,这样我心里也能有个底。
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  • #房屋拆迁
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城市房屋拆迁程序是有一套明确规定的,它保障了拆迁工作的有序进行和被拆迁人的合法权益。下面为您详细介绍: 首先是拆迁项目的启动阶段。拆迁单位要获得房屋拆迁许可证,这是合法进行拆迁的前提条件。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。这意味着拆迁不能随意进行,要综合考虑多方面因素。 接着是拆迁公告和宣传。拆迁管理部门会发布拆迁公告,公告内容包括拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等。拆迁单位也要向被拆迁人做好宣传解释工作,让大家清楚拆迁的相关事宜。这一步是为了保障被拆迁人的知情权,让他们了解自己所处的情况。 然后进入评估和协商环节。拆迁单位会委托有资质的评估机构对被拆迁房屋进行评估,确定房屋的价值。被拆迁人如果对评估结果有异议,可以申请复核评估。之后,拆迁单位和被拆迁人会就补偿方式、补偿金额等进行协商,签订拆迁补偿安置协议。这是保障被拆迁人获得合理补偿的关键步骤。 如果协商不成,就会进入行政裁决或司法程序。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。通过这些法律途径,确保被拆迁人的合法权益得到维护。 最后是拆迁实施阶段。在被拆迁人按照协议或裁决规定的期限完成搬迁后,拆迁单位会进行房屋拆除工作。在整个拆迁过程中,相关部门要严格依法办事,保障拆迁工作的公平、公正、公开。

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