无处分权人订立的合同效力是怎样的？
共1位律师解答
在探讨无处分权人订立的合同效力之前，我们需要先明确“无处分权人”的概念。无处分权人，通俗来讲，就是对某项财产没有权利进行处置的人。比如，一个人不是房屋的所有权人，却擅自和别人签订合同要卖掉这所房子，这个人就是无处分权人。 依据《中华人民共和国民法典》第五百九十七条规定，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。这就表明，无处分权人订立的合同，并不因为其没有处分权就必然无效。 一般情况下，无处分权人订立的合同是有效的。合同的效力主要取决于双方当事人是否具备相应的民事行为能力、意思表示是否真实以及是否违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。只要满足这些条件，合同就是有效的。例如，甲将借来的电脑卖给乙，甲和乙签订的买卖合同是双方真实意思的表示，乙也不知道这电脑是甲借来的，那么这个合同就是有效的。 不过，虽然合同有效，但并不意味着买受人一定能取得标的物的所有权。如果真正的权利人不追认无处分权人的处分行为，并且无处分权人事后也没有取得处分权，那么买受人就无法获得标的物的所有权。在上面的例子中，如果电脑的主人不认可甲的售卖行为，甲也无法取得这台电脑的处分权，那么乙就不能获得这台电脑的所有权。但乙可以依据有效的合同，要求甲承担违约责任，赔偿自己的损失。 在司法实践中，对于无处分权人订立的合同，法院会综合考虑各种因素来判断合同的效力和当事人的权利义务。比如，会考虑买受人是否善意、是否支付了合理的对价等。如果买受人是善意的，并且支付了合理的对价，同时已经完成了交付或者登记等手续，那么买受人有可能依据善意取得制度取得标的物的所有权。 综上所述，无处分权人订立的合同效力并不因无处分权而受影响，合同通常是有效的。但买受人能否取得标的物的所有权，需要根据具体情况来判断。如果不能取得所有权，买受人可以通过追究无处分权人的违约责任来维护自己的合法权益。
大家都在问 
立即联系