房产中介的居间合同是否具有法律效力？

我通过房产中介买房，和中介签了居间合同。但我现在有点担心这个合同有没有效，毕竟涉及到不少钱。我想知道在什么情况下这个合同是有效的，什么情况下可能无效，法律上是怎么规定的。

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#居间合同

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首先，我们来了解一下什么是房产中介的居间合同。简单来说，居间合同就是居间人（也就是房产中介）向委托人（比如买房或者卖房的人）报告订立合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。比如，中介为你找到了合适的房源，并促成你和卖家签订房屋买卖合同，你就要按照约定给中介支付报酬。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。这就从法律层面确认了居间合同这种形式是合法存在的。一般情况下，只要居间合同满足一定的条件，就是具有法律效力的。这些条件主要包括：一是合同双方当事人具有相应的民事行为能力。这意味着双方都要能够理解自己在合同中的权利和义务，比如成年人，精神正常的人。二是合同双方的意思表示真实。也就是说，双方签订合同是出于自己真实的意愿，没有受到欺诈、胁迫等情况。比如，中介没有故意隐瞒房屋的重要信息来诱使你签订合同。三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同不能约定买卖违法违规的房屋。然而，如果存在一些情形，居间合同可能会被认定无效。比如，中介以欺诈手段使你在违背真实意思的情况下签订合同，根据《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。还有，如果中介和他人恶意串通，损害你的合法权益，根据《民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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