仓储用地分类和各类的特征是什么？

我有一块地准备用作仓储，但不太清楚仓储用地具体怎么分类，每类又有什么特点。我想了解不同类型仓储用地在用途、建设要求、管理规定等方面的区别，以便确定我的地适合哪种仓储类型，所以来问问大家。

展开

#仓储用地

共1位律师解答

仓储用地分类和各类特征在我国相关法律法规及规划中有明确规定。下面为你详细介绍。首先是普通仓库用地。普通仓库用地指的是用于储存一般货物的仓库所占用的土地。这些货物通常不具有危险性、腐蚀性等特殊性质。例如储存日用品、家电等产品的仓库。其特征在于对仓储环境的要求相对较低，一般不需要特殊的防护措施和设备。在建设方面，普通仓库的结构相对简单，以满足货物的堆放和存储即可。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137 - 2011），这类仓库用地属于物流仓储用地（W）中的普通物流仓储用地（W1）。其次是危险品仓库用地。这类用地用于存放具有易燃、易爆、有毒、有害等危险性质的物品。像汽油、炸药、农药等的储存仓库就属于此类。由于储存物品的特殊性，危险品仓库用地有着严格的安全要求。在选址上，要远离居民区、学校、水源等人口密集和敏感区域。同时，仓库的建设必须配备专业的安全防护设施，如防火、防爆、防毒等装置。《危险化学品安全管理条例》对危险化学品的储存场所等方面做出了详细规定，严格保障此类仓储用地的安全。还有冷藏仓库用地。它主要用于储存需要低温保存的货物，常见的有食品、药品等。冷藏仓库需要安装制冷设备，以维持仓库内的低温环境。在建设上，对仓库的保温性能要求较高，以减少冷量的散失。这类仓储用地对于温度和湿度的控制非常严格，因为货物的质量和安全与储存环境密切相关。目前虽然没有专门针对冷藏仓库用地的单一法规，但在相关的食品安全、药品管理等法规中，对其储存条件有相应的规定。最后是堆场用地。堆场用地是用于露天堆放货物的场地，如煤炭、矿石、建筑材料等。它一般不需要建设封闭的仓库，主要考虑场地的承载能力和排水等问题。对于易产生扬尘的货物，还需要采取防尘措施。在规划和使用堆场用地时，要符合环保和城市规划的要求，避免对周边环境造成不良影响。相关的环保法规和城市规划政策对堆场用地的使用和管理进行了规范。总之，了解仓储用地的分类和特征，有助于合理规划和使用土地，保障仓储活动的安全和高效，同时也能确保符合相关法律法规的要求。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问