租房签订合同一方违约责任的承担方式有哪些？
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在租房签订合同后，如果一方出现违约行为，需要承担相应的违约责任。以下为您详细介绍违约责任的常见承担方式。 首先是继续履行。继续履行指违约方根据对方当事人的请求，继续履行合同规定的义务。比如在租房合同中，若房东无正当理由要提前收回房屋，租客有权要求房东继续履行合同，让自己按合同约定的期限继续使用房屋。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这为租客要求房东继续履行合同提供了法律依据。 其次是采取补救措施。当一方履行合同义务不符合约定时，应采取措施进行补救。在租房场景中，如果房屋存在一些影响正常使用的问题，而房东未按合同约定进行维修，那么房东就需要承担采取补救措施的责任，比如及时对房屋进行维修，以达到合同约定的使用标准。 再者是赔偿损失。赔偿损失是违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所遭受的损失。在租房合同违约里，若因房东提前收回房屋，导致租客不得不重新寻找新的住所，期间产生的额外费用，如搬家费、寻找新住所时的临时住宿费等，租客可以要求房东进行赔偿。根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 另外还有支付违约金。违约金是指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。如果租房合同中约定了违约金条款，当一方违约时，就需要按照约定支付违约金。不过，根据《民法典》第五百八十五条规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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