国有土地使用权有哪些取得方式？
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国有土地使用权的取得方式是在土地资源分配和利用中非常重要的内容，下面为您详细介绍常见的取得方式及其相关法律依据。 首先是出让方式。国有土地使用权出让，简单来说，就是国家作为土地所有者，把国有土地在一定年限内让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。出让的方式包括招标、拍卖、挂牌和协议等。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十三条规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。这种方式通常适用于商业、住宅等经营性用地，能够充分体现土地的市场价值。 其次是划拨方式。土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十四条明确了可以通过划拨方式取得土地使用权的情形，包括国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；法律、行政法规规定的其他用地。划拨方式一般具有无偿性、无期限性和特定用途性等特点，主要用于公共利益和国家重点项目建设。 再者是转让方式。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。转让方式是土地使用者之间的交易行为，需要遵循一定的条件和程序。 另外还有租赁方式。土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。通过租赁方式取得国有土地使用权，使用者可以在一定期限内使用土地，但不拥有土地的所有权。这种方式具有一定的灵活性，适用于一些短期、临时性的用地需求。 总之，不同的国有土地使用权取得方式适用于不同的情形和需求，在实际操作中，需要根据具体情况，按照相关法律法规的规定来选择合适的取得方式。
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