question-icon 二次装修是否需要和物业签协议并缴费?

我家房子准备进行二次装修,不知道是不是一定要和物业签订相关协议,并且要给物业缴费呢?不太清楚这里面的规定,也怕不按要求做后续有麻烦,想问问法律上对于二次装修和物业这方面是怎么说的。
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answer-icon 共1位律师解答

在二次装修时,通常是需要和物业签订协议并可能需要缴费的。 从签订协议方面来看,根据《物业管理条例》,物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。二次装修过程可能会涉及到房屋结构变动、公共区域使用等情况,和物业签订装修协议,是为了明确双方的权利和义务,保障装修工程能在符合规定和安全的前提下进行。比如,协议中会约定装修的时间范围,避免在居民休息时间进行高噪音作业;还会对装修垃圾的处理方式和地点作出规定。 关于缴费问题,物业通常会收取一定的费用。常见的有装修保证金,这并不是一种额外的收费,而是为了防止业主在装修过程中出现违规行为,如破坏房屋承重结构、损坏公共设施等。当装修结束后,如果没有违规情况,物业会将保证金退还。另外,还可能涉及到装修管理费,这是物业为了对装修工程进行管理和监督所收取的费用,包括对装修人员的出入管理、对装修现场的安全检查等服务内容。不过,具体的收费标准和项目应该在当地物价部门备案,并且要在物业服务合同或者装修协议中明确约定。所以,在二次装修时,业主应当积极配合物业,签订相关协议并按规定缴费。

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