二次装修是否需要和物业签协议并缴费？

在二次装修时，通常是需要和物业签订协议并可能需要缴费的。

从签订协议方面来看，根据《物业管理条例》，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。二次装修过程可能会涉及到房屋结构变动、公共区域使用等情况，和物业签订装修协议，是为了明确双方的权利和义务，保障装修工程能在符合规定和安全的前提下进行。比如，协议中会约定装修的时间范围，避免在居民休息时间进行高噪音作业；还会对装修垃圾的处理方式和地点作出规定。

关于缴费问题，物业通常会收取一定的费用。常见的有装修保证金，这并不是一种额外的收费，而是为了防止业主在装修过程中出现违规行为，如破坏房屋承重结构、损坏公共设施等。当装修结束后，如果没有违规情况，物业会将保证金退还。另外，还可能涉及到装修管理费，这是物业为了对装修工程进行管理和监督所收取的费用，包括对装修人员的出入管理、对装修现场的安全检查等服务内容。不过，具体的收费标准和项目应该在当地物价部门备案，并且要在物业服务合同或者装修协议中明确约定。所以，在二次装修时，业主应当积极配合物业，签订相关协议并按规定缴费。