question-icon 不动产房70年产权后国家会怎么处理?

我买了套房子,土地使用年限显示是70年。现在有点担心,70年产权到期后国家会怎么处理我的房子呢?是会收回房子,还是可以继续让我使用?心里没底,想了解清楚这方面的法律规定。
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  • #产权续期
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不动产房所谓的“70年产权”,准确来说是指房屋所在土地的使用年限为70年,而房屋本身作为地上建筑物,其所有权是永久属于业主的。 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这就意味着,当住宅的土地使用年限70年到期后,不需要业主主动提出申请续期,国家会自动为其办理续期手续,业主可以继续使用该土地。 不过,对于续期费用如何缴纳或者减免,目前《民法典》并没有详细规定,而是需要依照后续出台的法律、行政法规来执行。从保障居民居住权益的角度来看,国家大概率会出台合理的政策,不会让居民承担过高的续期费用。 如果是非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。所以,如果是商业、工业等非住宅性质的不动产,在土地使用年限到期后的处理方式会有所不同,要依据具体的法律规定和相关约定来确定。

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