不动产房70年产权后国家会怎么处理？
我买了套房子，土地使用年限显示是70年。现在有点担心，70年产权到期后国家会怎么处理我 的房子呢？是会收回房子，还是可以继续让我使用？心里没底，想了解清楚这方面的法律规定。
张凯执业律师
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不动产房所谓的“70年产权”，准确来说是指房屋所在土地的使用年限为70年，而房屋本身作为地上建筑物，其所有权是永久属于业主的。
根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这就意味着，当住宅的土地使用年限70年到期后，不需要业主主动提出申请续期，国家会自动为其办理续期手续，业主可以继续使用该土地。
不过，对于续期费用如何缴纳或者减免，目前《民法典》并没有详细规定，而是需要依照后续出台的法律、行政法规来执行。从保障居民居住权益的角度来看，国家大概率会出台合理的政策，不会让居民承担过高的续期费用。
如果是非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。所以，如果是商业、工业等非住宅性质的不动产，在土地使用年限到期后的处理方式会有所不同，要依据具体的法律规定和相关约定来确定。