什么叫解除合同的条件？

解除合同的条件，简单来说，就是在什么情况下，合同当事人可以终止合同的权利和义务关系。下面从法定条件和约定条件两方面为您详细解释。

法定解除条件是由法律直接规定的，当出现这些情形时，当事人可以解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：一是因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，比如地震、洪水等自然灾害，这些情况导致合同无法履行，双方的合同目的无法实现，此时当事人可以解除合同。二是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如，卖家在交货日期前明确说不交货了，或者把货物卖给了别人，这就属于预期违约，另一方可以解除合同。三是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如买家迟迟不支付货款，卖家催了之后，在合理时间内买家还是没支付，卖家就有权解除合同。四是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。也就是说，违约行为严重到让合同的目的无法达成，比如交付的商品质量严重不合格，根本无法使用，这时受损害方可以解除合同。五是法律规定的其他情形。这是一个兜底条款，涵盖了其他法律规定的可以解除合同的情况。

约定解除条件则是由合同当事人自行约定的。双方可以在合同中明确规定，当某种情况出现时，一方或双方有权解除合同。比如，合同中约定如果产品的合格率低于一定比例，买方有权解除合同。只要这种约定不违反法律、行政法规的强制性规定，就是有效的。一旦约定的条件成就，当事人就可以按照约定解除合同。

了解解除合同的条件，有助于合同当事人在合适的情况下，依法维护自己的合法权益，避免不必要的损失。同时，在解除合同的过程中，也需要按照法律规定的程序进行，以确保解除行为的合法性和有效性。