租赁合同罪的立案标准是什么?

我最近和别人签了租赁合同,担心对方可能存在欺诈行为。我想知道在法律上,租赁合同罪达到什么标准才会立案呢?我该怎么判断对方是不是已经构成犯罪,触发立案条件了?
张凯执业律师
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租赁合同罪,准确地说应该是合同诈骗罪中利用租赁合同实施诈骗的情形。合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的犯罪行为。


根据《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额在二万元以上的,应予立案追诉。也就是说,如果在租赁合同里,一方采用欺骗手段,骗取另一方财物达到二万元及以上,公安机关就会对其进行立案处理。


在司法实践中,判断是否构成合同诈骗,除了数额标准外,还要看是否有非法占有的目的以及欺骗行为。比如,虚构租赁物的情况,明明没有租赁物却说有;或者收取租金后逃匿等行为,都可能被认定为具有非法占有的目的。此外,即使数额未达到二万元,但如果存在多次实施诈骗、造成恶劣社会影响等情况,也可能会被追究刑事责任。

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