强制拆迁的法定条件是什么?

我家房子面临拆迁,但是拆迁方说要强制拆迁,我不太清楚他们这么做合不合法。我想知道强制拆迁得满足什么法定条件呢?不然我心里实在不踏实,也不知道该怎么应对这种情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

强制拆迁,通俗来讲,就是政府或相关部门在特定情况下,不经过被拆迁人同意,按照法定程序拆除房屋的行为。不过,强制拆迁必须符合严格的法定条件,否则就是违法的。


首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。这意味着,如果被拆迁人对拆迁补偿等事项有异议,通过合法途径,如申请行政复议或提起行政诉讼,就可以暂时阻止强制拆迁。只有在被拆迁人既不通过法律途径维权,又不按照补偿决定规定期限搬迁时,政府才可能申请法院强制拆迁。


其次,拆迁补偿必须合理且到位。该条例第二十七条规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。也就是说,拆迁方必须按照规定,给被拆迁人提供合理的补偿,包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿等。只有补偿落实了,才能进行后续的拆迁行动。


另外,强制拆迁的程序必须合法。政府在申请法院强制执行时,要按照法定的程序进行,法院在审查时也会严格把关。整个过程要公开、公正、透明,保障被拆迁人的合法权益。比如,要提前通知被拆迁人,告知其享有的权利和义务等。


总之,强制拆迁不是随便就能进行的,必须同时满足法定的实体条件和程序条件,以保障被拆迁人的合法权益不受侵害。如果遇到违法的强制拆迁,被拆迁人可以通过法律途径维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

生病致使信用卡逾期2个月,该如何与银行进行协商还款呢?

我因为生病导致信用卡逾期2个月了,现在经济上有些困难,不知道怎么和银行协商。我想了解具体的协商流程,以及协商时需要注意哪些事项,怎样才能让银行同意协商还款呢?

房屋征收时租户能获得哪些补偿?

我租了个店面做生意,最近听说这一片要进行房屋征收。我不太清楚像我这种租户在房屋征收过程中能得到什么补偿。想了解下从法律角度,具体会有哪些补偿项目,要是和房东有纠纷该咋处理 ?

财产协议书怎么写才有法律效力,有模板吗?

我想和家人写一份财产协议书,但是不知道该怎么写才能具有法律效力。我担心自己写的协议不规范,到时候起不到应有的作用。我想了解下财产协议书的正确写法,最好能有个模板参考一下,这样我心里也踏实些。

医疗事故的要件有哪些?

我想了解一下医疗事故具体包含哪些要件。我之前去医院看病,治疗后感觉效果不太好,怀疑可能遇到了医疗事故,但又不确定。所以想知道判断医疗事故需要满足哪些条件,好让我心里有个底。

科目三取消预约必须去车管所吗?

我预约了科目三考试,但临时有事考不了,想取消预约。听说必须去车管所办理,可我离车管所很远,很不方便。想问问是不是只能去车管所取消,有没有其他办法呢?

告诉才处理的犯罪有哪五种?

我最近听说有种犯罪类型是要当事人自己去法院告状,法院才会管的。我很好奇到底是哪几种犯罪属于这种情况呢?要是遇到这类犯罪,自己却不知道去告诉,那不就没办法让坏人受到惩罚了嘛,所以想弄清楚具体是哪五种。

卡被司法冻结了要怎样才能解冻?

我的卡突然被司法冻结了,里面还有不少钱,我现在急着用。也不知道是因为什么原因被冻结的,想问下到底要怎么做才能把卡解冻,让我能正常使用里面的钱呢?

股票分红如何扣税,持有时间怎么算?

我买了一些股票,最近要分红了,但是我不知道分红的税是怎么扣的。也不清楚持有时间是怎么计算的,这个时间对扣税是不是有影响啊?我想弄明白这些问题,避免到时候出现税务方面的差错。

缓刑一直没通知入矫怎么办?

我被判了缓刑,判决书都下来一段时间了,按道理应该通知我入矫开始社区矫正了,可到现在都没消息。我也不知道是哪里出了问题,是法院没移交材料,还是矫正机构的问题。我有点担心这样拖着会不会对我有不好的影响,所以想问问遇到这种情况该怎么办?

城乡居民基本医疗保险能否用来买药?

我参加了城乡居民基本医疗保险,平时有点小毛病就想买点药来吃。但我不知道这个保险能不能用来买药,想了解一下具体情况,这样以后买药心里也有个底。

驾驶证过期两年如何办理恢复?

我的驾驶证过期两年了,一直没去处理。现在我还想用这个驾驶证,但是不知道该怎么办理恢复手续,也不清楚要准备什么材料、走什么流程,希望有人能详细解答一下。

我不同意公司综合计算工时工作制,公司会不会赔偿?

公司想实行综合计算工时工作制,但我不太愿意。我就想知道,如果我不同意,公司是不是得给我赔偿啊?我也不太懂这方面的法律,就怕自己权益受损,所以来问问大家。

现在生二胎国家有补贴吗?

我和老公打算生二胎,但经济压力有点大。想知道现在国家对于生二胎有没有补贴政策,要是有的话能补贴多少,补贴的形式是怎样的,这些补贴要怎么申请,了解这些能让我们心里有个底,做更好的生育规划。

享受抚恤金的人死后有什么补助?

我家里有位老人一直享受着抚恤金,最近老人去世了。我们都不太清楚这种情况下是否还有其他补助,想了解一下按照法律规定,享受抚恤金的人去世后会有什么补助,具体有哪些内容和标准。

如何判断离婚判决的真假?

我手里有一份离婚判决书,但是不太确定它是真是假。这份判决书关系到我接下来的一些重要决定,比如财产分配和再结婚的问题。我想知道从哪些方面可以判断这份离婚判决的真假,有没有什么具体的方法和途径?

医疗事故三级是什么意思?

我之前遭遇了一场医疗事故,有人说可能是三级医疗事故。我不太懂这到底意味着什么,想知道三级医疗事故具体是怎样定义的,会对我有什么影响,赔偿之类的和其他等级有什么不同。

统筹的养老金个人账户余额退休后是否允许提取?

我交了好多年养老金,现在快退休了。我想知道统筹部分里我个人账户的余额,在退休之后能不能提取出来呢?我担心到时候这笔钱取不出来,想弄清楚相关规定。

未成年犯罪拘留会留下案底吗?

我家孩子还未成年,之前因为一些事被拘留了。我很担心这会不会留下案底,以后对他的生活、学习和工作产生不好的影响。我想知道在法律上,未成年犯罪拘留到底会不会有案底呢?

夫妻婚姻关系存续期间的债务应如何分割?

我和我爱人在婚姻期间有一些债务,现在我们打算分开了,但是不知道这些债务该怎么处理。我们有共同借的钱用于家庭开销,也有一方单独借的钱。我想了解一下,在法律上,这些婚姻存续期间的债务到底是怎么分割的呢?

同时履行抗辩权是指什么?

我在和别人签合同的时候,对方要求我先履行义务,但我觉得我们应该同时履行。我听说有个同时履行抗辩权,不太清楚这到底是指什么,它能在我这种情况下发挥作用吗?想了解一下这个权利的具体含义和适用情况。