强制拆迁的法定条件是什么?

我家房子面临拆迁,但是拆迁方说要强制拆迁,我不太清楚他们这么做合不合法。我想知道强制拆迁得满足什么法定条件呢?不然我心里实在不踏实,也不知道该怎么应对这种情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

强制拆迁,通俗来讲,就是政府或相关部门在特定情况下,不经过被拆迁人同意,按照法定程序拆除房屋的行为。不过,强制拆迁必须符合严格的法定条件,否则就是违法的。


首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。这意味着,如果被拆迁人对拆迁补偿等事项有异议,通过合法途径,如申请行政复议或提起行政诉讼,就可以暂时阻止强制拆迁。只有在被拆迁人既不通过法律途径维权,又不按照补偿决定规定期限搬迁时,政府才可能申请法院强制拆迁。


其次,拆迁补偿必须合理且到位。该条例第二十七条规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。也就是说,拆迁方必须按照规定,给被拆迁人提供合理的补偿,包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿等。只有补偿落实了,才能进行后续的拆迁行动。


另外,强制拆迁的程序必须合法。政府在申请法院强制执行时,要按照法定的程序进行,法院在审查时也会严格把关。整个过程要公开、公正、透明,保障被拆迁人的合法权益。比如,要提前通知被拆迁人,告知其享有的权利和义务等。


总之,强制拆迁不是随便就能进行的,必须同时满足法定的实体条件和程序条件,以保障被拆迁人的合法权益不受侵害。如果遇到违法的强制拆迁,被拆迁人可以通过法律途径维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

结婚后加名字是否属于共同财产?

最近家里在讨论房产的事儿。婚前一方买的房子,婚后另一方想加名字,就想知道加了名字后,这房子到底算不算夫妻共同财产呢?是不是加了名字在法律上就有明确的界定了?具体是怎么规定的呢?

打架被法院判决赔偿后对方不执行,该怎么办?

我跟别人打架后,法院已经判决对方对我进行赔偿,但对方就是拖着不执行。我想知道具体有哪些有效的办法能让对方履行赔偿义务,以及如果对方一直不执行会面临什么样的后果。

网赌的钱被冻结了能取出来吗?

我参与过网络赌博,现在银行卡里的钱被冻结了,特别着急想知道这些钱到底能不能取出来。要是取不出来,后续会不会还有其他影响。想了解下具体关于网赌冻结资金这方面的相关规定。

在我国通州,诈骗罪具体是怎么判的?

最近身边发生了一起诈骗相关的事儿,有人被骗了不少钱。想了解在通州这种情况下,诈骗罪的判定标准和具体的量刑情况,比如不同诈骗金额分别会受到怎样的处罚。

怒江找律师诉讼一般是怎么收费的,律师费收费标准是什么?

我最近遇到了一些法律问题,想在怒江找律师帮忙打官司,但不太清楚律师费具体是怎么收的。比如不同类型的案件收费是不是不一样,有没有什么固定的标准。希望能了解得详细一些,好心里有个底。

沧州案件委托律师如何收费,有哪些参考标准?

我在沧州,最近遇到了点事儿可能得委托律师帮忙处理,但完全不清楚律师收费情况。心里很没底,就想知道沧州这边委托律师一般怎么收费呀?是按案件类型,还是涉及金额,又或者有其他标准?希望能有个详细准确的了解,好提前做个预算准备。

修路拆迁补偿标准项目都有什么

我家这边要修路,涉及到房屋拆迁。想知道补偿标准项目都包含啥,心里好有个底,比如像我家这种普通住宅会从哪些方面给补偿,是只补房子钱还是还有其他的补偿项目,想具体了解下。

驾证过期出事故保险公司会理赔吗

我最近开车出了点事故,可我的驾驶证过期了,心里特别慌,就怕保险公司不给赔。我想弄清楚在这种情况下,保险公司到底会不会理赔,要是不理赔的话我损失可就大了,所以想了解一下相关法律规定。

离婚冷静期后一方不来签字该怎么办理?

我和另一半申请了离婚,经过了离婚冷静期,可到了去签字的时候对方却不来了。我还是想离婚,不知道这种情况该怎么处理,是只能继续协商,还是有其他办法可以解决?

非法采砂会被判什么罪?

我家附近有人在河道里非法采砂,我想了解下这种行为在法律上会被判什么罪。这样我也能更清楚这种行为的严重性,也可以给身边人科普下,避免有人因为不懂法而触犯法律。

刚办完港澳通行证是否还需要签注?

我刚办好港澳通行证,但是不太清楚接下来能不能直接用它去香港或者澳门。不知道是不是还得另外办理签注,想问下刚办完港澳通行证后到底需不需要签注呀?

老师体罚学生是否会被警察抓?

我孩子在学校被老师体罚了,身上都有淤青。我很气愤,想知道老师这种体罚学生的行为,会不会被警察抓呢?我想了解下这方面的法律规定。

离婚是否必须本人亲自到场?

我打算和另一半离婚,想知道离婚的时候是不是两个人都必须亲自到现场办理相关手续,不能委托别人来办吗?我不太清楚这方面的规定,希望能得到准确解答。

军属优先卡看病可以报销吗?

我有军属优先卡,之前一直不太清楚这卡的具体作用。最近去看病花了不少钱,就想问问用这军属优先卡看病,费用能不能报销呢?想了解下这方面的政策规定。

针对女性犯人的刑法有哪些?

我想了解下法律上针对女性犯人有没有什么特殊的规定或者适用的刑法。我比较关心在量刑、刑罚执行等方面和男性犯人有啥不同,因为感觉女性在生理和心理上和男性有差异,法律应该会有所考虑吧,所以想详细了解一下。

管辖权异议上诉期限有什么规定?

我在一个民事案件里对管辖权有异议,法院驳回了我的申请,我想上诉。但我不知道上诉期限是怎么规定的,要是超过期限就糟了。所以想问问管辖权异议上诉期限具体是怎么规定的。

麝香壮骨膏是否在医保范围内?

我平时腰腿疼,经常会用麝香壮骨膏来缓解。我想知道这个药能不能用医保报销,在不在医保范围内呢?了解一下能给我省不少钱,所以想问问具体情况。

法人可以是两个人吗?

我打算和朋友一起开公司,我们都想成为法人,不知道在法律上法人能不能是两个人。我不太清楚法人的具体规定,就想问问从法律角度来说,法人有没有可能是两个人呢?

生小孩可以领取哪些补贴?

我刚得知自己怀孕了,特别开心,但想到之后孩子出生的各项开销,心里还是有点发愁。想了解一下生小孩后可以领取哪些补贴,这些补贴的申请条件和流程是什么,希望能减轻一些经济负担。

撞人走保险后还需要管吗?

我开车撞人了,已经走保险流程了,但是伤者家属还是一直联系我,让我负责这负责那的。我就想知道,走了保险之后我还需不需要继续管这个事情呢?比如后续的赔偿、护理之类的。