物业代收代缴费用包括哪些？
我住在一个小区，物业说有一些费用是代收代缴的。但我不太清楚具体包含哪些费用，担心被乱收费。我想了解下按照法律规定，物业代收代缴费用到底涵盖哪些项目呢？
张凯执业律师
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物业代收代缴费用是指物业管理企业受有关部门委托，为其向业主或使用人代收代交相关费用的行为。代收代缴费用并非物业自行收取用于自身运营的费用，而是代第三方收取的款项。
一般来说，常见的物业代收代缴费用包括水电费。根据《物业管理条例》第四十四条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。这意味着水电供应单位可以委托物业向业主收取水电费，物业只是起到一个中间代收的作用，并且不能额外收取手续费。
还有燃气费也是常见的代收代缴项目。燃气公司通常会和物业合作，让物业代收业主的燃气使用费用，同样物业应按照燃气公司规定的标准收取，不能擅自加价。
另外，有的小区物业还会代收垃圾处理费。环卫部门会委托物业向业主收取这笔费用，用于小区垃圾的清理和运输等工作。物业代收时需遵循相关部门规定的收费标准，并且要向业主明确告知费用的用途。
总的来说，物业代收代缴费用有明确的范围和规定，业主有权要求物业出示相关委托证明和收费标准，以保障自身权益不受侵害。