小区物业有没有权利不代缴水费?

我住的小区,之前一直是物业代缴水费。但最近物业突然说以后不代缴了,让我们自己去交。我觉得挺麻烦的,也不清楚物业这样做合不合理。我想知道从法律角度看,小区物业到底有没有权利不代缴水费呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨小区物业是否有权利不代缴水费这个问题时,我们需要从不同方面来分析。


首先,要明确物业服务合同的规定。物业服务合同是业主和物业之间约定权利和义务的重要文件。如果合同里明确规定了物业有代缴水费的义务,那么物业就应该按照合同来执行。要是物业擅自不代缴,就属于违反合同约定。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。依法成立的合同,受法律保护。所以,这种情况下业主可以要求物业继续履行代缴义务。


其次,如果合同中没有对代缴水费作出明确约定,那么物业从法律上来说是有权利选择不代缴的。因为在没有合同约束的情况下,物业没有法定的义务为业主代缴水费。不过,物业需要提前合理的时间通知业主,让业主有足够的时间去适应缴费方式的改变。


此外,从供水合同关系来看,供水公司和业主才是直接的合同相对方,业主有义务向供水公司缴纳水费。物业代缴只是一种服务延伸,而不是其必须履行的责任。所以,当物业不代缴时,业主应该自行承担向供水公司缴费的义务,否则可能会面临停水等后果。

相关问题

为您推荐20个相关问题

小区物业是否一定要为小区业主代缴水费?

我住在一个小区,小区一直是物业代缴水费。最近物业说以后不代缴了,让我们自己去交。我觉得挺麻烦的,想问问从法律角度看,物业是不是一定要给我们代缴水费啊?

物业代缴水费是否需要交钱?

我所在小区的物业说帮我们代缴水费,但要额外收一笔钱。我不太清楚物业这种做法合不合理,想知道从法律角度看,物业代缴水费到底要不要交钱啊?

水费物业代缴是否合理?

我住在一个小区,物业说要帮我们代缴水费。我有点担心这样合不合理,会不会存在物业从中牟利或者乱收费的情况。我想知道从法律角度看,物业代缴水费这种做法到底合不合理呢?

物业代收水费是否合理?

我住的小区,物业说要代收水费。我不太明白这合不合理,我自己去交水费也挺方便的,为啥要让物业代收。我担心物业代收会有额外的费用或者其他问题,想知道从法律角度看,物业代收水费到底合不合理。

水费原本由物业交,自己可以交吗?

我住的小区之前水费一直是物业交,最近我觉得自己交水费能更清楚用水情况和费用明细,可又不知道能不能自己交。想问下从法律角度讲,我有没有权利绕过物业自己去交水费呢?

水费是否可以不在物业交?

我住的小区一直是在物业交水费。最近我觉得这样很不方便,想自己去别的地方交水费,但是又不确定可不可以。我就想了解下,从法律角度来说,水费是不是必须得在物业交,还是可以选择其他缴费途径呢?

物业代收水电费是否合理?

我住在一个小区,物业一直代收水电费。我不太清楚他们这样做合不合理,我担心会存在乱收费或者中间加价的情况。我想了解下,从法律角度来看,物业代收水电费到底合不合理呢?

小区代收水费业主不缴费怎么办?

我们小区是物业代收水费的,可有些业主就是拖着不缴费。我作为物业工作人员,真不知道该怎么处理这种情况了。想问问从法律角度来看,遇到小区代收水费业主不缴费的情况,我们有什么办法能让他们缴费呢?

物业代收的水费是否可以自己交?

我们小区一直是物业代收水费,但我觉得这样不太方便,也不太透明,我想自己去相关部门交水费,不知道从法律上来说是否允许,所以来问问大家。

物业公司不给业主代缴电费充值怎么办?

我是小区业主,一直以来都是物业帮忙代缴电费充值。但最近物业突然不给代缴了,我自己去缴费又很麻烦,也不清楚物业有没有这个义务。我想知道物业这种做法是否合法,我该怎么解决这个问题呢?

物业是否有权代收水电费?

我住的小区,物业说要代收水电费。我有点担心,物业这么做合不合法呢?我怕他们从中搞鬼,多收我的钱。而且我也不确定他们有没有这个权力。我想了解下,从法律角度来说,物业到底有没有权力代收水电费啊?

物业限制交水电费是否合法?

我所在小区的物业要求必须先交物业费,否则就限制我交水电费。我觉得水电费和物业费是两码事,物业这么做让我很困扰。我想知道从法律角度来看,物业限制交水电费这种行为到底合不合法呢?

水费能否绕开物业直接交?

我住的小区一直是通过物业交水费。但我觉得这样不太方便,也担心物业中间会出什么问题。我想知道,从法律角度讲,我能不能绕开物业,直接去相关部门交水费呢?

为什么水费要通过物业交?

我住的小区,水费一直都是通过物业来交的。我有点疑惑,为啥不能自己直接去供水公司交,非要经过物业呢?这中间会不会有什么猫腻,还是有什么法律规定必须这样做?我想了解下背后的原因。

不交物业费不给充水费合理吗?

我家小区物业说如果不交物业费就不给充水费,我觉得这不合理,但又不确定。我按时用水缴费,物业费是另一件事,物业这么做合法吗?我想了解这种做法在法律上到底合不合理。

不交水费物业有权利停水吗?

我家最近因为一些原因没交水费,结果物业把我家水停了。我就想知道,从法律角度来说,就因为我没交水费,物业是不是真有权利给我停水啊?我该怎么处理这个事儿呢?

物业管理条例中关于代收水费是如何规定的?

我住在一个小区,物业每个月都代收水费。我不太清楚他们代收水费有没有相关的法律依据,也不知道他们在代收过程中应该遵循什么规定。想了解下物业管理条例里关于代收水费具体是怎么说的,物业有没有权利乱收费之类的。

自来水要求物业代收费是否合理?

我所在小区的自来水公司要求物业代收水费。我不太明白,自来水公司自己收费不是更直接吗,让物业代收感觉增加了中间环节。我想知道从法律角度看,自来水要求物业代收费这种做法合理吗?

小区物业收取水费该怎么办?

我住的小区,一直都是物业在收水费。我不太清楚物业有没有这个权利,也不知道这样合不合理。我担心物业会乱收费,影响我的权益。我想知道遇到小区物业收水费这种情况,我该怎么做呢?

物业可以收取二次供水费吗?

我家住在高层,小区是物业负责管理的。最近物业通知要收二次供水费,我不太明白这费用合理不。我想知道物业到底有没有权利收取二次供水费呢?这方面法律是怎么规定的呀?