物业是否有权代收水电费?

我住的小区,物业说要代收水电费。我有点担心,物业这么做合不合法呢?我怕他们从中搞鬼,多收我的钱。而且我也不确定他们有没有这个权力。我想了解下,从法律角度来说,物业到底有没有权力代收水电费啊?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律层面来看,物业是否有权代收水电费需要分情况讨论。


首先,“代收”在法律意义上是一种基于委托而产生的行为。也就是说,物业想要代收水电费,需要有相关主体的委托。根据《物业管理条例》第四十四条规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。这表明,正常情况下,供水、供电等单位应该直接向用户收取水电费,但如果这些单位委托了物业进行代收,那么物业就有了代收的权力。


其次,如果没有供水、供电等单位的委托,物业自行决定代收水电费,这是没有法律依据的。业主有权拒绝物业这种不合理的要求,并可以直接向供水、供电等单位缴纳费用。因为水电费的收取是基于供水、供电等单位与用户之间的供应合同关系,而物业与业主之间是物业服务合同关系,二者是不同的法律关系。


另外,即便是物业受委托代收水电费,也必须严格按照供水、供电等单位规定的标准收取,不能擅自提高收费标准或者收取额外的手续费等费用。如果物业违反规定多收费,业主可以向相关部门进行投诉,以维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

物业代收水电费是否合理?

我住在一个小区,物业一直代收水电费。我不太清楚他们这样做合不合理,我担心会存在乱收费或者中间加价的情况。我想了解下,从法律角度来看,物业代收水电费到底合不合理呢?

水费物业代缴是否合理?

我住在一个小区,物业说要帮我们代缴水费。我有点担心这样合不合理,会不会存在物业从中牟利或者乱收费的情况。我想知道从法律角度看,物业代缴水费这种做法到底合不合理呢?

物业代收水费是否合理?

我住的小区,物业说要代收水费。我不太明白这合不合理,我自己去交水费也挺方便的,为啥要让物业代收。我担心物业代收会有额外的费用或者其他问题,想知道从法律角度看,物业代收水费到底合不合理。

小区物业代收水电费可以加价吗?

我所在小区的物业代收水电费,最近我发现收取的费用好像比水电部门规定的价格高。我想知道这种情况是否合理,物业到底有没有权力加价收取水电费,要是不合理我该怎么维护自己的权益呢?

物业管理条例中关于代收水费是如何规定的?

我住在一个小区,物业每个月都代收水费。我不太清楚他们代收水费有没有相关的法律依据,也不知道他们在代收过程中应该遵循什么规定。想了解下物业管理条例里关于代收水费具体是怎么说的,物业有没有权利乱收费之类的。

物业代收电费加价是否合法?

我家小区的物业代收电费时会额外加价,我感觉这样不合理,但又不确定。想了解下从法律角度来说,物业代收电费加价这种行为到底合不合法呢?有没有相关的法律规定约束?

村里代收水电费是否合法?

我住在村里,一直以来水电费都是村里代收的。我不太清楚村里有没有这个权利代收水电费,担心自己的权益受损。想问问从法律角度来看,村里代收水电费这种行为到底合不合法呢?

小区物业是否一定要为小区业主代缴水费?

我住在一个小区,小区一直是物业代缴水费。最近物业说以后不代缴了,让我们自己去交。我觉得挺麻烦的,想问问从法律角度看,物业是不是一定要给我们代缴水费啊?

物业转售水电费是否可以加价?

我住在一个小区,物业收水电费的时候比供电供水公司的价格要高一些,说是转售的时候加了点费用。我不太明白物业这么做合不合理,想知道从法律角度看,物业转售水电费到底可不可以加价呢?

物业代收电费需要具备什么资质证书?

我所在小区的物业说要代收电费,我有点担心他们有没有这个资格。我想了解下,从法律规定上来说,物业要是代收电费的话,到底需要什么资质证书呢?这关系到我们业主交的电费是否合规合理。

自来水要求物业代收费是否合理?

我所在小区的自来水公司要求物业代收水费。我不太明白,自来水公司自己收费不是更直接吗,让物业代收感觉增加了中间环节。我想知道从法律角度看,自来水要求物业代收费这种做法合理吗?

物业收取公摊水电费是否合法?

我住的小区,物业每个月都要收公摊水电费,也没说具体咋算的。我就想知道,物业这么收公摊水电费到底合不合法呀?我需不需要交这笔钱呢?

物业该不该收公摊水电费?

我住的小区,物业每个月都收公摊水电费,我不太明白这费用合理吗。我觉得物业费里应该涵盖这些了,可物业说这是另外算的。我想知道从法律角度讲,物业到底有没有权利收公摊水电费呢?

物业管理服务费是否包括公共水电费?

我住在一个小区,每月要交物业管理服务费。最近物业又单独收公共水电费,我就有点疑惑,这物业管理服务费里难道不包含公共水电费吗?我想知道从法律角度来说,物业管理服务费到底包不包括公共水电费呢?

水费原本由物业交,自己可以交吗?

我住的小区之前水费一直是物业交,最近我觉得自己交水费能更清楚用水情况和费用明细,可又不知道能不能自己交。想问下从法律角度讲,我有没有权利绕过物业自己去交水费呢?

物业是否可以代收垃圾处理费?

我住在一个小区,最近物业通知要代收垃圾处理费。我不太清楚物业有没有这个权力,也不知道这合不合法。我想了解一下,从法律角度看,物业到底可不可以代收垃圾处理费呢?

小区物业收取水费该怎么办?

我住的小区,一直都是物业在收水费。我不太清楚物业有没有这个权利,也不知道这样合不合理。我担心物业会乱收费,影响我的权益。我想知道遇到小区物业收水费这种情况,我该怎么做呢?

物业代收电费时能收取违约金吗?

我小区是物业代收电费的。最近我交电费时,物业收了我一笔违约金。我不太明白,物业又不是供电公司,他们有权利收违约金吗?我想了解下从法律角度,物业代收电费时到底能不能收违约金呢?

收了物业费之后还能收公摊水电费吗?

我住在一个小区,物业每个月都收物业费,最近又说要收公摊水电费。我就不明白了,物业费里难道不包含这些公摊的费用吗?想知道从法律角度来看,收了物业费之后还能不能再收公摊水电费啊?

小区代收水费业主不缴费怎么办?

我们小区是物业代收水费的,可有些业主就是拖着不缴费。我作为物业工作人员,真不知道该怎么处理这种情况了。想问问从法律角度来看,遇到小区代收水费业主不缴费的情况,我们有什么办法能让他们缴费呢?