房屋拆迁款包含哪些费用?


房屋拆迁款是对被拆迁人因房屋被拆除而给予的经济补偿。下面为您详细介绍房屋拆迁款通常包含的费用: 首先是被征收房屋价值的补偿。这是拆迁款的主要组成部分,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。简单来说,就是参考周边类似房屋的市场行情来确定您被拆迁房屋的价值。比如您家房子所在区域周边类似房屋每平米市场售价是1万元,您家房子面积是100平米,那么这部分补偿可能就是100万元左右。 其次是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是指拆迁方要支付给您搬家过程中产生的费用,像搬运家具、设备的费用等。临时安置补偿则是如果您在房屋拆迁后需要临时租房居住,拆迁方要给予一定的费用补贴。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 最后是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果您的房屋是用于商业经营的,拆迁会导致您的生意无法正常进行,从而产生损失,这部分损失拆迁方也需要给予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。例如,您经营一家小超市,每月净利润是5000元,拆迁导致您停业3个月,那么停产停业损失补偿可能就是15000元左右。 综上所述,房屋拆迁款一般包含被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置补偿以及停产停业损失补偿等费用。但不同地区的拆迁政策可能会有所差异,具体的补偿标准和费用项目还需以当地的规定为准。





