交契税需要带什么资料？
我准备去交契税，但是不清楚具体要带哪些资料。听说不同情况需要的资料不一样，我买的是首套房，是期房，已经签了购房合同，想知道 这种情况下交契税要准备什么资料，免得白跑一趟。
张凯执业律师
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。下面为您详细介绍交契税通常需要携带的资料：
身份证：一般需要提供购房人本人的有效身份证件原件及复印件。这是为了证明您的身份信息，确保纳税主体的准确性。比如您去办理契税缴纳手续，工作人员首先要核实您是谁，身份证就是最直接的证明。
购房合同：购房合同是缴纳契税的重要依据之一。它详细记录了房屋买卖的相关信息，包括房屋的地址、面积、价格等内容。工作人员会根据购房合同上的信息来确定房屋的交易价格，从而计算应缴纳的契税金额。
购房发票：购房发票是您支付购房款项的凭证。它能证明您已经按照合同约定支付了相应的房款，也是确定契税计税依据的重要材料。没有购房发票，就无法准确确定房屋的实际交易价格。
如果您购买的是首套房或者二套房，可能还需要提供房屋查询证明。这是为了确定您名下的房屋套数，因为不同的房屋套数对应的契税税率可能不同。比如，首套房面积在90平方米及以下的，契税税率可能会相对较低。
根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当在依法办理土地 、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。各地在具体执行过程中，可能会根据当地政策要求提供其他相关资料。所以，为了确保顺利缴纳契税，建议您在去办理之前，先咨询当地的税务部门或者不动产登记中心，了解详细的资料要求。