question-icon 去交契税需要哪些材料?

我打算去交契税,但是不清楚具体要准备什么材料。我买的是普通的商品房,是首套房,不知道交契税时要带的材料会不会和二套房有区别,还有需不需要带上购房合同之类的东西,希望了解具体需要准备的材料。
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  • #契税材料
answer-icon 共1位律师解答

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 根据相关规定,在缴纳契税时,不同的购房情况所需材料有所不同。对于购买新建商品房的购房者来说,通常需要准备以下材料:首先是本人身份证明,这是证明您身份的重要文件,比如居民身份证。其次是购房合同,它是您与开发商之间达成购房意向的书面协议,明确了双方的权利和义务。另外,购房发票也必不可少,它是您支付购房款项的凭证。 如果是购买二手房,除了上述的本人身份证明、购房合同外,还需要提供原房屋所有权证,也就是原来房主的房产证,它证明了房屋的产权归属。同时,房产评估报告也需要准备,这有助于确定房屋的价值,从而准确计算契税。 此外,如果购房者委托他人办理契税缴纳手续,还需要提供经过公证的委托书以及代理人的身份证明。这些材料的准备是为了确保契税缴纳的合法性和准确性,也是办理房屋产权登记等后续手续的重要依据。相关依据可参考《中华人民共和国契税法》等相关法律法规。

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