办理房屋租赁合同需要什么证件？

办理房屋租赁合同所需的证件会因出租方和承租方身份的不同而有所差异。

对于出租方而言，如果是个人出租房屋，通常需要提供本人的身份证。身份证是用于证明个人身份的法定证件，能明确出租人的身份信息。此外，还需提供房屋的产权证明，比如房产证。房产证是房屋所有权的合法凭证，它可以证明出租人对该房屋拥有合法的出租权利。要是房屋产权人委托他人办理租赁事宜，那么除了上述证件外，还需要有授权委托书，以及受托人的身份证。授权委托书要明确委托事项和权限范围，受托人凭借此和自己的身份证才能合法代表产权人办理相关手续。

如果出租方是单位，需要提供单位的营业执照副本，这是单位合法经营的凭证，能证明单位的主体资格。同时，还需要加盖单位公章的法定代表人证明书和法定代表人身份证，法定代表人证明书用于证明法定代表人的身份和权限，身份证则用于核实身份信息。若委托他人办理，也需要有加盖公章的授权委托书和受托人的身份证。

对于承租方，如果是个人，需要提供本人身份证，用于确认承租方的身份。如果是单位承租，同样需要单位的营业执照副本，以及加盖单位公章的授权委托书和受托人的身份证。

法律依据方面，《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。虽然法律未明确规定办理租赁合同所需证件，但在实际操作中，为保障合同双方的合法权益，明确双方身份是必要的，相关部门也会要求提供上述证件来办理备案等手续。