question-icon 安居客租房没签租房合同时定金可以退吗

在安居客上看到一个房子,就交了租房定金,可还没签合同呢。现在因为一些个人原因不想租这个房子了,想问问这种情况下交的定金能不能退啊,想了解下具体的法律规定和可能存在的情况。
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在安居客租房,没签租房合同,定金能不能退需要分情况来看。 首先,定金是一种债权担保,通俗来讲,就是为了保证双方能按约定履行租房这件事。根据《民法典》第五百八十六条规定,定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。 如果是因为自身原因,不想租了,也就是给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,按照《民法典》第五百八十七条规定,无权请求返还定金。打个比方,你交了定金,说好了要租,结果突然变卦不租了,这种情况下一般是不能要求退定金的。 不过,如果是因为房东方面的原因,导致合同最终未能达成,比如房东突然涨价、房屋存在严重质量问题等,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 还有一种情况,如果租赁人与承租人之间没有签订定金合同,租赁人可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金 ,或者与承租人协商一致,也可以退还定金。另外,要是因为不可抗力等不可预见和控制的外在因素导致合同未能签署,定金也能够依法获得全数或部分退款。不可抗力就是像自然灾害、政府征收等人力不可抗拒的情况。 相关概念: 定金:是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。 定金合同:是一种从合同,它以主合同的存在为前提,随着主合同的消灭而消灭。 不可抗力:是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

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