契税缴纳份额百分百是什么意思?

我在办理房产契税缴纳时,看到有契税缴纳份额百分百的说法,不太明白这具体代表什么。我想知道这是不是意味着我要承担全部的契税费用呢?还是有其他的含义?希望能得到详细的解释。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

契税缴纳份额百分百是指在契税缴纳过程中,某一主体需要承担全部的契税缴纳责任。简单来说,就是在涉及到契税征收的事项里,这个人或者单位要把应该缴纳的契税金额全部交清,没有其他人或单位与他分摊这笔费用。


契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。依据《中华人民共和国契税法》规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。


在实际情况中,当房屋或者土地的产权只登记在一个人名下,并且不存在共有产权人的时候,通常这个产权人就是契税缴纳的唯一责任人,需要以百分百的份额来缴纳契税。比如,张三购买了一套房子,房产证上只有他一个人的名字,那么他就是这套房子契税的唯一缴纳人,要按照规定的税率和计税依据,以百分百的份额缴纳契税。


此外,如果房屋是多人共有,但各共有人之间约定由其中一人承担全部契税,那么这个承担人也是以百分百的份额缴纳契税。不过这种情况下,共有人之间最好签订相关的协议,明确契税缴纳的责任和份额,避免日后产生纠纷。

相关问题

为您推荐20个最新问题

房产评估机构导致的错误,后果该由谁来承担?

我最近涉及房产相关事务,找了评估机构做评估。但后来发现评估报告有错误,给我带来了一些困扰。我想知道具体在这种情况下,到底谁该为这个错误负责,承担什么样的责任,有没有相关的法律依据。

性骚扰事件当事人应该怎么处理?

我遭遇了性骚扰,整个人很慌乱,不知道该从哪里开始处理这件事。我担心自己处理不好,会让对方继续逍遥法外,也害怕自己的权益得不到保障。想知道在法律层面,当事人具体该怎么做,有哪些步骤和方法?

怎样签订商铺租赁合同?

我打算租个商铺做生意,但是不知道签订商铺租赁合同该注意些什么,也不清楚具体的流程是怎样的。想了解签订合同的详细步骤和需要关注的要点,避免以后出现纠纷,大家能给我讲讲吗?

无期徒刑必须服刑多少年?

我被判了无期徒刑,心里一直很迷茫,不知道到底要服刑多久。我很想了解下,在法律上,无期徒刑是不是真的要在监狱里待一辈子,还是说有个最低的服刑年限要求呢?

收到社保稳岗补贴的会计分录怎么做?

我公司收到了社保稳岗补贴,但是我不知道该怎么去做会计分录。以前没处理过这类业务,也不清楚相关的规范和要求,担心做错了会影响财务报表和税务申报。想问下专业人士,收到社保稳岗补贴正确的会计分录应该怎么做?

房税怎么算,具体是多少钱?

我刚买了套房子,听说要交房税,但我完全不清楚这房税是怎么算的。也不知道根据我房子的情况,大概要交多少钱的房税。我这房子是普通住宅,面积啥的都一般,想了解下具体的计算方法和大致金额。

所得税年报中职工福利费该怎么填?

我在填所得税年报,对职工福利费这一项不知道该怎么填写。我不太清楚填写的依据是什么,是按照实际发生额填,还是有其他的规则。也不知道有没有扣除标准之类的。希望能有人给我详细说说具体的填写方法。

直接委托的乙方被称为什么?

我和别人签了一份委托协议,我是甲方直接委托对方做事,对方是乙方。我不太清楚在法律上乙方这种被直接委托的角色有没有特定的称呼,想了解一下这方面的法律规定,看看乙方在法律上准确的叫法是什么。

个人开机械租赁普通发票是几个点?

我是个人,有机械设备对外出租。最近承租方要求我开具普通发票,我不太清楚个人开机械租赁普通发票的税率是多少,也就是所谓的‘几个点’。想了解下这方面的具体规定,免得开错发票给自己带来麻烦。

辛庄镇吕舍村拆迁相关法律问题有哪些?

我家在辛庄镇吕舍村,现在遇到拆迁情况。我不太清楚拆迁的流程合不合法,补偿标准是否合理,也不知道自己在拆迁中有哪些权益。想了解一下关于辛庄镇吕舍村拆迁在法律方面有什么规定和需要注意的地方。

办健身卡没有开发票是否可以起诉商家?

我办健身卡的时候,商家没给开发票。我跟他们要,他们找各种理由推脱。我心里有点不舒服,就想知道这种情况我能不能去起诉他们,维护自己的权益呢?

预查废证明有什么法律依据?

我在办理一些事务时,相关部门要求提供预查废证明,但我不太清楚这东西的法律依据是什么。也不知道他们要求提供这个是不是合理合法的,所以想了解下预查废证明到底有哪些法律依据来支撑。

员工不签劳动合同会怎么样?

我是个普通员工,公司让签劳动合同,但我有些顾虑不想签。又怕不签会有不好的后果,所以想了解下员工不签劳动合同到底会怎么样,会不会影响我的权益或者让我承担什么责任?

15岁女孩被拖欠工资该怎么办?

我是个15岁女孩,之前找了份工作,现在老板一直拖着工资不给我。我家里也不富裕,这工资对我挺重要的。我不太懂法律,也不知道该怎么维护自己权益,想问问遇到这种情况该怎么办?

未成年人可以亲自买汽车吗?

我是个未成年人,特别喜欢汽车,攒了些钱想买一辆。但不知道从法律上来说,我能不能亲自去买。想了解下未成年人在购买汽车这件事上,法律是怎么规定的,我到底有没有这个资格呢?

网络转载侵权如何认定?

我在网络上看到一篇不错的文章就转载到自己的平台了,结果被原作者说侵权。我不太理解,网络上很多文章不都是相互转载的嘛。我想知道到底怎样才算是网络转载侵权,认定的标准和依据是什么呢?

房屋租赁期间遇到拆迁该怎么办?

我租了一套房子,合同还没到期,现在突然说要拆迁,我完全没准备。我想知道我作为租客有什么权益,能得到什么补偿,又该怎么做来保障自己的权益,房东那边又有什么责任和义务呢?

意外伤害保险的理赔流程是怎样的?

我之前买了份意外伤害保险,最近不小心意外受伤了,想知道该怎么去申请理赔。不太清楚具体要走哪些步骤,准备什么材料,理赔的时间大概要多久,希望能了解一下完整的意外伤害保险理赔流程。

个人股权转让成本该如何确定?

我有部分公司股权要转让,但是不清楚股权转让成本怎么确定。我知道这和纳税等问题紧密相关,要是成本确定不准确,可能会带来很多麻烦。我想了解一下,在法律上个人股权转让成本是按照什么标准和方法来确定的呢?

从合同能先于主合同签订吗?

我在做商业合作时,对方想先让我签从合同,主合同之后再签。我不太清楚从合同能不能先于主合同签订,这么操作会不会有什么法律风险,想了解一下相关的法律规定和这样做是否可行。