村里拆迁得到的安置回迁房可以上市交易吗？
我家在村里的房子拆迁了，分到了回迁安置房。我现在想把这套房子卖了，不知道能不能上市交易。我不太懂这方面的法律规定，也不清楚回迁房和普通商品房在交易上有啥不同，想问问这种情况下能不能正常交易。
张凯执业律师
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村里拆迁得到的安置回迁房是否可以上市交易，不能一概而论，需要分情况来看。
首先，我们要明确回迁房的概念。回迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
从法律规定上来说，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体依法享有物权，物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。但是，对于回迁房的交易，还受到其他一些规定的限制。
有些回迁房是有完整产权的，也就是有房产证。这类回迁房和普通的商品房在交易上没有太大区别，只要满足一般的房屋交易条件，就可以上市交易。因为拥有房产证意味着房主对该房屋拥有合法的所有权，有权按照自己的意愿对房屋进行处分，包括买卖。
然而，也有很多回迁房没有房产证。这可能是由于多种原因造成的，比如建设手续不全、未缴纳相关税费等。没有房产证的回迁房，在交易时会面临较大的法律风险。根据相关法律规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。所以，从严格意义上来说，没有房产证的回迁房是不能上市交易的。即使双方私下签订了买卖合同，这个合同的效力也存在一定的不确定性。而且，购买没有房产证的回迁房，购房者可能无法保障自己的合法权益，比如可能面临房屋被原房主抵押、再次出售等风险。
此外，还有一些回迁房虽然有房产证，但是可能 存在交易时间的限制。比如，有些地方规定，回迁房在取得房产证一定年限后才能上市交易，这是为了防止炒房等行为。所以，在考虑交易回迁房时，一定要了解当地对于回迁房交易的具体政策和规定。
总之，村里拆迁得到的安置回迁房能不能上市交易，要先确定房屋是否有房产证，以及当地是否有关于回迁房交易的特殊规定。在进行交易前，最好咨询专业的律师或者相关的房产管理部门，以确保交易的合法性和安全性。