买房子公证需要什么东西？
我打算买套房子，听说可以办理公证，这样感觉更有保障。但我不知道买房子公证都需要准备啥东西，怕到时候因为材料不全办不成，有没有 懂行的能给我说说具体要准备什么材料呀？
张凯执业律师
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在办理买房公证时，所需准备的材料主要分为不同主体来确定。对于卖方来说，首先要有身份证件，这是证明其身份的基本材料。如果卖方是已婚人士，还需要提供结婚证，以证明其婚姻状况，因为在婚姻关系存续期间购买的房产可能涉及夫妻共同财产等问题。另外，房屋所有权证书是必不可少的，它是房屋产权归属的重要凭证，证明卖方对该房屋拥有合法的处置权。若卖方委托他人办理公证，那么还需要提供经过公证的授权委托书，明确受托人的权限和范围。
对于买方而言，同样需要准备身份证件来证明自己的身份。如果买方是法人或其他组织，那就需要提供营业执照副本、法定代表人身份证明书等，以证明其合法的主体资格。同时，购房合同也是关键材料，它详细记录了买卖双方的权利和义务，是公证的重要依据。
根据《中华人民共和国公证法》第二十七条规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。所以，为了顺利完成买房公证，当事人务必按要求准备好相关材料。