二婚夫妻做过房产公证后一方死亡会怎样?

我是二婚,和现在的配偶对房产做了公证。现在有点担心,万一以后一方去世了,这房产会怎么处理呢?是按照公证内容来,还是有其他的法律规定?我想了解清楚,避免以后产生不必要的纠纷。
张凯执业律师
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当二婚夫妻做过房产公证后一方死亡,房产的处理问题需要根据不同情况来确定。


首先,我们要明白房产公证是指公证机构根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。在二婚夫妻的场景中,常见的房产公证可能是关于房产归属、房产份额划分等内容。


如果公证内容明确了房产的归属,比如公证声明该房产完全归在世的一方所有,那么在一方死亡后,房产就按照公证内容,直接归在世的另一方。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于意思自治和合同效力的规定,当事人之间的合法约定具有法律效力,应当得到尊重和执行。


若公证只是划分了双方对房产的份额,比如明确一方占房产的百分之六十,另一方占百分之四十。当占百分之六十份额的一方死亡时,其占有的这百分之六十的房产份额就会涉及到继承问题。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,被继承人死亡后,其遗产由法定继承人继承。法定继承人包括配偶、子女、父母等。在这种情况下,在世的配偶和死亡一方的其他法定继承人会共同继承这百分之六十的房产份额。比如,如果死亡一方有一个子女,那么在世配偶和子女可能会平均分配这百分之六十的份额。


另外,如果死亡一方生前立有遗嘱,并且遗嘱的内容与房产公证不冲突,那么遗嘱优先适用。遗嘱可以指定特定的人继承其房产份额,而不受法定继承顺序的限制。这也是《中华人民共和国民法典》中对遗嘱继承的规定,充分体现了当事人对自己财产的处分权。

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