拆迁不签字最后会怎么样?

我家遇到拆迁,但是补偿方案我觉得不合理,所以不想签字。但我又担心不签字会有不好的后果,想了解下拆迁不签字最后到底会怎样,会强制拆除我的房子吗?
张凯执业律师
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在拆迁过程中,如果被拆迁人不签字,可能会出现以下几种情况。


首先,如果被拆迁人对拆迁补偿安置协议不满意而不签字,拆迁方不能直接强制拆除房屋。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。


其次,如果拆迁双方无法达成一致,拆迁方可以按照规定程序,向房屋拆迁管理部门申请裁决。依据《城市房屋拆迁管理条例》(虽然部分已被新法规替代,但相关程序有参考意义),房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。


若被拆迁人对裁决结果不服,可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。在诉讼期间如拆迁人已给被拆迁人作了安置或者提供了周转用房的,不停止拆迁的执行。


最后,如果被拆迁人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁,且在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,拆迁方可以依法申请人民法院强制执行。人民法院会对强制执行申请进行审查,只有符合法定条件的,才会裁定准予执行。所以,即使不签字,也不意味着房屋会被随意强制拆除,被拆迁人的合法权益在法律框架内是受到保护的。

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