什么样的房子才算夫妻共同财产?
我和我爱人结婚后一直在考虑买房,但是对房子算夫妻共同财产的情况不太清楚。我们想知道,是婚后买的房子就一定是共同财产,还是有其他的判定标准呢?比如一方父母出资买的房子又怎么算?
张凯执业律师
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在法律上,夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。对于房子是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。
首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果是夫妻双方在婚后用共同财产购买的房子,不管登记在谁的名下,通常都属于夫妻共同财产。这里的共同财产包括夫妻双方的工资、奖金、劳务报酬等。
其次,如果是一方在婚前购买的房子,婚后加上了另一方的名字,这种情况下,该房子也会被视为夫妻共同财产。因为加上名字的行为可以看作是一方对另一方的赠与。
另外,由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但如果产权登记在夫妻双方名下,那就属于夫妻共同财产了。
还有一种情况,夫妻双方在婚前签订了购房合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另 一方进行补偿。
总之,判断房子是否为夫妻共同财产,不能仅仅依据购买时间或者登记情况,需要综合多方面因素,并结合具体的法律规定来确定。
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