征收后多久才能拿到回迁房？

回迁房的领取时间会受到多种因素的影响，以下为您详细解答：

### 依据拆迁补偿协议确定领取时间

被征收人选择产权置换补偿方式的，拿到回迁房的时间依据拆迁补偿协议约定的时间而定。拆迁补偿协议是征收部门与被征收人就房屋征收补偿事宜达成的书面协议，其中会明确双方的权利和义务，包括回迁房的交付时间等重要内容。

### 相关法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

### 实际领取时间的影响因素

- **项目建设进度**：如果回迁房建设工程进展顺利，没有遇到诸如资金短缺、施工困难、恶劣天气等影响施工进度的问题，那么回迁房可能会按照预期的时间交付。但如果建设过程中出现了这些问题，交付时间可能会延迟。例如，因开发商资金链断裂导致工程停工，回迁房的交付时间必然会受到影响。

- **验收环节**：回迁房建设完成后，需要通过相关部门的验收，包括工程质量验收、规划验收、消防验收等。只有在所有验收都合格后，回迁房才具备交付条件。如果在验收过程中发现问题，需要整改后重新验收，这也会导致交付时间推迟。

- **政策法规变化**：在回迁房建设和交付过程中，如果政府出台了新的政策法规，或者对原有政策法规进行了调整，可能会对回迁房的交付时间产生影响。例如，新的环保政策要求施工单位采取更严格的环保措施，这可能会导致施工进度放缓，进而影响回迁房的交付时间。

### 房产证的办理时间

- 一般来说，从回迁安置协议签订之日起开始计算，到正式取得房产证，大概需要2到3年甚至更久。过程要经多程序环节，还可能有意外情况致时间延长。

- 根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

如果您对回迁房的领取时间存在疑问或者遇到了相关问题，建议您及时与征收部门或者开发商进行沟通，了解具体情况，并寻求专业法律人士的帮助，以维护自己的合法权益。