合同未申请审批怎么办,未登记的合同是否具有法律效力?

我签了一份合同,当时没在意申请审批和登记的事儿。现在有点担心,不知道没申请审批该怎么处理,也不清楚没登记的话这合同还有没有效,会不会影响我后续的权益。想了解下相关法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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在探讨合同未申请审批以及未登记是否具有法律效力的问题之前,我们先明确一些基本概念。合同是双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同的审批和登记在不同情况下有不同的作用和影响。


对于合同未申请审批的情况,根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。也就是说,如果法律明确规定合同需要经过审批才生效,而一方没有去申请审批,另一方可以要求其履行申请审批的义务,如果对方不履行,要承担相应的违约责任。


例如,在一些涉及国有资产转让的合同中,法律要求必须经过相关部门的审批。若一方签订合同后没有去申请审批,另一方有权要求其去办理审批手续。如果因该方不办理导致合同无法生效,给对方造成损失的,要赔偿损失。


再看合同未登记的法律效力问题。合同登记并不是所有合同生效的必要条件。有些合同,比如一般的买卖合同,自双方签字或盖章时就成立并生效,登记与否不影响合同的效力。但也有一些特殊合同,法律规定登记后才生效。比如,根据《中华人民共和国民法典》规定,以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等财产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。这里的抵押合同如果不登记,虽然合同本身可能有效,但抵押权无法设立。


另外,还有一些合同登记是起到对抗第三人的作用。比如,船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。也就是说,即使合同有效,如果没有登记,当出现善意第三人对该财产主张权利时,未登记的一方可能无法对抗第三人。


总之,合同未申请审批和未登记的情况要根据具体的法律规定和合同性质来判断其法律效力和处理方式。在签订合同时,一定要了解清楚相关的法律要求,避免因疏忽导致不必要的法律风险。

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