安置房70年产权是什么意思?
我家有套安置房,听说有70年产权,不太明白这70年产权到底是啥意思。是说70年后房子就不是我的了吗?这70年从什么时候开始算呢?希望了解一下安置房70年产权的具体含义。
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安置房70年产权是指房屋所占用土地的使用年限为70年。这里需要先明确两个概念,一个是房屋所有权,另一个是土地使用权。房屋所有权是指对房屋本身拥有的完全权利,只要房屋存在,所有权就一直归属于业主,没有时间限制,也就是说房子永远是你的。而土地使用权是指业主对房屋所在土地的使用权利,这是有时间限制的。 我国《中华人民共和国民法典》规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。所以对于安置房70年产权,当70年土地使用期限届满后,不用担心会失去房屋和土地权益,会自动续期。 这70年的起始时间一般是从开发商取得土地使用权开始计算的,而不是从你拿到房子开始算。比如开发商在2000年取得了土地使用权,进行开发建设后,你在2010年购买了这套安置房,那么土地使用年限从2000年开始算,到2070年就是70年期限。虽然土地使用年限是从开发商拿地就开始计算,但这并不影响你对房屋的正常使用和后续权益。因为即便到了70年期限,根据法律规定会自动续期,保障了你的合法权益。

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