什么叫实际违约？
共1位律师解答
实际违约是合同履行过程中一种比较常见的违约情形。简单来说，实际违约就是在合同约定的履行期限到来之后，合同一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。 不履行合同义务又可以分为拒绝履行和根本违约。拒绝履行指的是债务人能够履行债务而违法地作出不履行的意思表示。比如张三和李四签订了一份买卖房屋的合同，约定张三在规定日期将房屋过户给李四，并交付钥匙，但到了约定日期，张三明确表示不会把房子卖给李四了，这就是拒绝履行。根本违约则是指一方当事人违反合同的结果，如使另一方当事人蒙受损害，以至于实际上剥夺了他根据合同规定有权期待得到的东西。例如，甲公司和乙公司签订了一份供应新鲜水果的合同，要求乙公司在特定日期将水果送到甲公司的仓库。结果乙公司延迟了很久才送货，导致水果大部分都腐烂了，甲公司无法按照预期将水果销售出去，这就构成了根本违约。 履行合同义务不符合约定，也就是通常所说的不适当履行。它包括瑕疵履行和加害给付。瑕疵履行是指履行有瑕疵，如质量不符合规定、数量短缺、包装不符合要求等。比如，王五从商家购买了一批家具，结果收到的家具存在明显的质量问题，部分部件有损坏，这就是瑕疵履行。加害给付则是指债务人的履行行为不仅不符合合同约定，而且还给债权人的人身或其他财产造成了损害。比如，赵六购买了一台热水器，由于热水器存在质量问题，在使用过程中发生爆炸，导致赵六受伤，这就是加害给付。 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对于实际违约的情况，受损方可以根据具体情况，要求违约方承担相应的责任。如果是拒绝履行，受损方可以要求违约方继续履行合同，或者解除合同并要求赔偿损失；对于不适当履行，受损方可以要求违约方采取修理、更换、重作等补救措施，也可以要求赔偿因违约造成的损失。 总之，实际违约是一种违反合同约定的行为，会给对方当事人带来损害，违约方需要承担相应的法律责任。在签订合同时，双方都应该明确各自的权利和义务，尽量避免出现实际违约的情况。如果发生了实际违约，受损方要及时采取措施维护自己的合法权益。
大家都在问 
立即联系