建设工程规划许可证是什么?

我打算搞个建设工程,听说得有建设工程规划许可证。我不太清楚这证是干啥的,有啥用,办理流程是咋样的,不办会有啥后果,希望懂的人给讲讲。
张凯执业律师
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建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的,确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。简单来说,它就是允许你按照规划要求进行工程建设的‘通行证’。


从法律角度来看,《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。


拥有建设工程规划许可证非常重要。它确保了建设工程是符合城市整体规划的,不会对周边环境、公共利益等造成不良影响。如果没有取得建设工程规划许可证就擅自开工建设,根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。所以,建设单位一定要按照规定申请并取得建设工程规划许可证,以保证工程建设的合法性。

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